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关于申请行政办公用房装修设计费结算及反复设计修改费的函
广州开发区萝岗新城建设指挥部办公室：
由我司承担的“广州市萝岗区行政办公用房装修设计”项目于2023年9月正式进行设计，至2023年3月交付所有施工图。该项目的工程施工也于2023年3月竣工并于2023年8月投入使用。至今未与我司办理设计费结算。
由于行政办公用房项目的重要性，区领导、使用单位领导、新城办等相关单位均对此项目十分关心，对该项目平面功能，空间效果各方面提出优化的修改意见。作为设计单位，我司积极响应贵方的工作规定，并认真进行驻场设计工作，努力配合完毕各类设计变更和施工现场指导，该项目作为萝岗新城的重点工程，现已取得不错的效果。
作为萝岗新城的重点项目，我司投入了大量的力量以保证项目顺利实行。但在设计施工图完毕以后，在施工过程中，本工程因业主因素产生大量的修改变更，我司现按协议有关约定申请设计费结算及反复设计、变更修改费。
人大楼重新设计：
过程简述：根据人大盖章确认的萝岗行政办公用房人大楼修改平面图文献（2023年5月20日），规定我公司按最新确认的平面重新修改设计图纸，涉及强电和空调等设备图纸、装修图纸都要重新设计，工作量巨大；于2023年6月10日重新完毕施工图。该人大楼工程费用约470.23万元（详见人大楼设计概算）。
重新设计涉及设计阶段：方案至施工图
重新设计涉及专业：装修、电、水、空调。
此部分计费基价为（20.9-9）/（500-200）*（470.23-200）+9=19.72
拟定专业调整系数，调整系数取1.0
拟定工程复杂限度，室内设计附加调整系数取1.3
拟定附加调整系数取1.0
基本设计收费：19.72*1.0*1.3*1.0=25.636万元
此部分设计费（下浮20%）：25.636*80%=20.50万元
各栋出入口及回廊、地下电梯厅等设计面积的新增：
过程简述：根据萝岗新城指挥办规定，原属建筑设计总包的地下室电梯厅和行政主楼（A1）、政协楼（A2）、人大楼（A3）、机关楼B、机关楼C的主入口、次入口、回廊等装修设计，改由我公司深化设计，现装修设计图纸已经按规定于2023年6月出图完毕。设计依据：穗开新指办纪【2023】18号会议纪要第三、（三）条。该部分工程建筑总面积约3370m2，由于该设计内容并不包含在原投标设计规定中，按照整个工程设计平均设计约1500元/m2的标准，增长工程费用约505.5万元，现增长设计费按工程勘察设计收费标准（2023年修订本）和协议规定计算。
此部分计费基价为（38.8-20.9）/（1000-500）*（505.5-500）+20.9=21.09
拟定专业调整系数，调整系数取1.0
拟定工程复杂限度，室内设计附加调整系数取1.5
拟定附加调整系数取1.0
基本设计收费：21.09*1.0*1.3*1.0=27.417万元
此部分设计修改费（下浮20%）：27.417*80%=21.93万元
主楼会议室提高设计标准，重新出方案及施工图：
过程简述：行政主楼A1栋一～三层会议室本来只规定按标准会议室装修，四～五层会议室按高标准会议室装修，但按党政办发文规定及穗开新指办报【2023】177号文献，A1栋所有会议室都要按中高标准来装修，主楼共10个会议室，其中8个为公用会议室，另2个为政法委的复议室和视频会议室。因此将涉及有8个会议室将作大的调整，通过向党政办领导多次的报告，最后拟定修改，修改记录如下：
会议室
面积
(m2)
原装修标准
(元/m2)
原估算造价
(万元)
装修标准
(元/m2)
现估算造价
(万元/m2)
增长造价(万元/m2)
一层接待室
113
800
9.04
3500
39.55
30.51
二层视频会议室
113
800
9.04
3000
33.9
24.86
二层政法委视频会议室
66
800
5.28
2023
13.2
7.92
三层会议室
113
800
9.04
2500
28.25
19.21
四层2个会议室
117
2023
23.4
2500
29.25
5.85
五层主任会议室
80
2023
16
3000
24
8
五层常务会议室
250
3000
75
3500
87.5
12.5
合计
146.8
255.65
108.65
此部分计费基价为（20.9-9）/（500-200）*（255.65-200）+9=11.20
拟定专业调整系数，调整系数取1.0
拟定工程复杂限度，室内设计附加调整系数取1.3
拟定附加调整系数取1.0
基本设计收费：11.20*1.0*1.3*1.0=14.56万元
此部分设计修改费（下浮20%）：14.56*80%=11.648万元
主楼1-3层及机关楼DE部分室内装修的重新设计：
变更依据：穗开新指办报【2023】
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