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住宅和商业承包物业合同5篇

全文共5篇示例，供读者参考

篇1

住宅和商业承包物业合同

一、甲方（住宅和商业承包方）：

姓名/名称：______________

住所/地址：______________

联系电话：______________

二、乙方（业主）：

姓名/名称：______________

住所/地址：______________

联系电话：______________

鉴于甲方有承包住宅和商业物业的能力并愿意承包，且乙方是物业所有人，双方经友好协商，就以下事项达成协议，依法签订本合同。

1.物业基本信息

物业地址：______________

物业类型：______________

建筑面积：______________

2.承包期限

本合同的承包期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

3.承包费用

3.1甲方应按照本合同约定的租金标准支付承包费用，合同期内不得擅自减少或逾期支付。

3.2甲方应按时按量缴纳电费、水费等公用事业费用，不得拖欠。

4.物业管理

4.1甲方应妥善管理物业，确保物业内秩序良好，维修保养物业设施，保证居民和商户的生活和经营环境。

4.2物业管理人员应具备相应资质和经验，提供优质服务，并定期接受业主监督和检查。

5.违约责任

5.1若甲方未按照约定支付承包费用或其他费用，或因管理不善导致物业损坏等情况，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。

5.2若乙方未按照合同规定支付费用或未配合甲方管理物业，应承担相应的违约责任。

6.合同终止

6.1本合同期满前，任何一方需至少提前___个月书面通知对方，若未履行通知义务的，应按照约定支付违约金。

6.2本合同期满后，如双方愿意继续合作，可协商签订新合同；如不愿继续合作或未能达成一致意见，合同自动终止。

7.其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，并以书面形式确认。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（承包方）：

签名：______________日期：____年___月___日

乙方（业主）：

签名：______________日期：____年___月___日

本合同自双方签字生效。

篇2

住宅和商业承包物业合同

一、合同概述

住宅和商业承包物业合同是指由房地产开发商或业主与承包商签订的关于建筑物修缮、装修及维护等服务性合同。在合同签订之前，房地产开发商或业主需要对承包商进行认真筛选，确保其具备良好的信誉和实力。合同内容通常包括合同双方的基本信息、工程内容、合同价款、履约保证、违约责任、争议解决等条款。

二、合同主要条款

1.合同双方的基本信息：包括业主或开发商的名称、住址、法定代表人或负责人等信息；承包商的名称、住址、法定代表人或负责人等信息。

2.工程内容：详细描述要承包的工程项目，包括建筑物的位置、面积、结构、装修设计等，确保双方在工程内容上达成一致。

3.合同价款：明确约定工程合同总价款、付款方式、付款时间等条款，确保合同双方的权益。

4.履约保证：约定承包商应当提供的履约保证，如履约保证金、履约担保等，确保合同的履行。

5.违约责任：约定双方在合同履行过程中的违约责任及相应的违约处理方式，保障双方的权益。

6.争议解决：约定双方在合同履行过程中出现争议的解决方式，如协商、调解或仲裁等方式。

三、合同履行流程

1.签订合同：合同双方根据要承包的工程内容、价格等约定签订合同，并在合同中约定详细的工程内容、价款、履约保证、违约责任等条款。

2.施工过程：承包商按照合同的约定进行施工工作，确保施工质量和完成周期。

3.定期检查：业主或开发商应当定期对承包商的施工情况进行检查，确保工程进度和质量符合要求。

4.竣工验收：工程竣工后，双方进行竣工验收，确保工程符合合同约定的要求。

5.结算付款：业主或开发商按照合同约定的价格和付款方式进行结算，确保承包商的合法权益。

四、合同验收和维护

1.合同验收：工程竣工后，双方进行竣工验收，确保工程符合设计要求，并做好验收记录。

2.维护保养：承包商在工程竣工后应当提供一定的维护保养服务，确保工程质量和使用寿命。