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物业公司承包合同3篇

全文共3篇示例，供读者参考

篇1

物业公司承包合同

一、合同背景

为了更好地管理社区物业、提升服务质量、改善居民生活环境，物业公司与业主委员会达成一致，经过谈判和协商，制定了本承包合同。

二、合同主体

甲方：物业管理公司

乙方：业主委员会

三、合同内容

1.物业服务范围：

（1）物业管理范围包括小区公共设施、绿化、保洁、安保等工作。

（2）维护小区治安、协调处理涉及业主利益的事务。

2.物业服务标准：

（1）做到诚实守信，履行管理职责。

（2）保证物业管理人员的素质和技能。

（3）制定合理的物业管理计划，提高工作效率。

3.物业服务费用：

（1）物业服务费用由业主根据社区面积比例缴纳。

（2）物业公司应按时、按量收取服务费用，不得私自增加或克扣。

4.合同履行方式：

（1）物业公司应按照合同约定的时间节点和要求履行合同。

（2）如需变更合同内容，应征得双方协商一致，经业主委员会同意后方可执行。

5.合同违约责任：

（1）如物业公司未能按合同约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。

（2）如业主委员会未能按时支付服务费用，物业公司有权暂停服务。

6.合同终止方式：

（1）双方经协商一致可解除合同。

（2）如一方违反合同规定，另一方有权提前终止合同。

四、合同期限

本承包合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，届满可根据需要续签。

五、附则

1.物业公司应保护业主的合法权益，维护小区和谐稳定。

2.业主委员会有权对物业公司的服务进行评估，可提出意见和建议。

3.物业公司应定期向业主委员会提交工作报告，汇报工作进展和成果。

4.其他未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、合同签署

甲方：物业管理公司（盖章）

乙方：业主委员会（盖章）

签署日期：年月日

以上为物业公司承包合同的具体内容，双方应认真履行合同约定，共同维护社区和谐稳定，提升居民生活品质。希望本合同能够为社区管理工作带来更好的效果，让每一位业主都能享受到优质的物业服务。

篇2

物业公司承包合同

一、合同双方

甲方：（委托方）

地址：

联系方式：

乙方：（承包方）

公司名称：

注册地址：

法定代表人：

联系方式：

二、合同内容

1、合同目的

为了明确双方责任，规范管理行为，维护委托方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就乙方代为承包甲方物业管理工作事宜达成如下协议。

2、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，至合同期限届满之日止。双方如需终止合同，应提前30日书面通知对方，并经双方书面确认后生效。

3、服务内容

乙方承办的服务内容包括但不限于以下几项：

（1）日常巡检楼宇和设施的安全情况，及时处理发现的问题；

（2）收集和整理居民意见和建议，定期向委托方汇报；

（3）制定物业管理方案、预算方案、年度总结报告等；

（4）负责小区环境卫生的清洁工作；

（5）督促物业费和公共维修基金的征收工作；

（6）协助组织小区活动和文化节目；

（7）其他委托方认为需要的物业管理工作。

4、工作时间

乙方承包的工作时间为每周七天，每天工作时间为8小时，具体工作时间由乙方自行安排。

5、工作报酬

委托方应按照合同约定支付乙方工作报酬，报酬支付方式由双方另行协商确定。

6、双方权利义务

（1）委托方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督检查，并要求乙方保证服务的质量和效率；

（2）乙方应按时、按质、高效完成委托方交付的工作任务；

（3）双方均应保守对方的商业秘密，不得擅自泄露；

（4）除不可抗力等不可控因素外，双方应按照合同内容履行各自的责任；

（5）双方应严格遵守相关法律法规，遵循商业道德，维护正当权益。

7、保密条款

双方应对因履行本合同而获知或掌握的对方商业秘密及个人资料承担保密责任，未经对方书面同意不得向第三方透露。

8、违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应违约责任，违约方应赔偿对方因此造成的一切损失。

9、争议解决

本合同如有任何争议应友好协商解决，如协商不成，则提交所在地人民法院解决。