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房地产公司个人工作总结及计划范本
(一)、全面启动招商程序,注重成效开展工作
招商工作是“特洛伊城”项目运营的重要基础。该工作开展顺利与否,也直接影响公司的项目销售。因此,在新的一年,招商应有计划地、有针对性地、适时适量地开展工作。
1、合理运用广告形式,塑造品牌扩大营销
新的一年公司将扩大广告投入。其目的一是塑造“特洛伊城””品牌,二是扩大楼盘营销。广告宣传、营销策划方面,“特洛伊城”应在广告类种、数据统计、效果评估、周期计划、设计新颖、版面创意、色调处理等方面下功夫,避免版面雷同、无效重复、设计呆板、缺乏创意等现象的产生。
2、努力培养营销队伍,逐步完善激励机制
策略陈述书可以如下所示:
目标市场:高收入家庭,特别注重于男性消费者及各公司,注重于外企。
产品定位:质量高档的外销房。有商用、住家两种。
价格:价格稍高于竞争厂家。
配销渠道:主要通过各大房地产代理公司代理销售。
服务:提供全面的物业管理。
广告:针对市场定位策略的定位的目标市场,开展一个新的广告活动,着重宣传高价位、高舒适的特点,广告预算增加____%。
研究与开发:增加____%的费用以根据顾客预购情况作及时的调整。使顾客能够得到的满足。
市场营销研究:增加____%的费用来提高对消费者选择过程的了解,并监视竞争者的举动。
一、行动方案
策略陈述书阐述的是用以达到企业目标的主要市场营销推动力。而现在市场营销策略的每一要素都应经过深思熟虑来作回答:将做什么什么时候去做谁去做将花费多少等等具体行动。
二、预计盈亏报表
行动方案可使经理能编制一个支持该方案的预算,此预算基本上为一项预计盈亏报表。主管部门将审查这个预算并加以批准或修改。
三、控制
计划的最后一部分为控制,用来控制整个计划的进程。通常,目标和预算都是按月或季来制定的。这样公司就能检查各期间的成果并发现未能达到目标的部门.
房地产公司个人工作总结及计划范本(二)
(一)、经营管理指标完成情况
上半年公司紧紧围绕年初总公司制定的____度经营计划指标开展各项工作,努力克服各种不利因素,齐心协力,扎实工作,基本完成了上半年工作目标计划。
1、项目工程实现竣工面积平方米(____楼平方米、____平方米、____平方米、____平方米、____平方米、____平方米、____平方米、____平方米、____平方米、____平方米、____平方米、____平方米、____平方米),完成上半年计划的____%。
2、圆满完成了1、2、3、4、____楼的交房工作(____楼计划____月____日交房、____楼计划____月____日交房、20计划____月____日交房),截至____月____日共计交付350套。
(二)、项目销售完成情况
上半年(截止____月____日)商品房销售共计26套(其中住宅25套,商铺1套);完成销售面积____平方米(其中住宅销售____平方米,商铺销售____平方米);实现销售收入____万元(其中住宅实现销售收入____万元,商铺实现销售收入____万元);完成上半年计划的____%。
上半年公司在销售中组织了多次有成效、有特色的的宣传活动,为促进销售打下了坚实的基础:筹备参与了沈阳市房管局主办的沈阳市夏季房交会活动,联系参与了沈北看房团活动。各项活动的组织都取得了较好的经济效益和社会效益,从不同程度上提高了项目的知名度和美誉度;同时公司还加强了商品房售后管理工作,售后工作不仅解决了业主的维修困惑,同时又树立了公司的正面形象,提升了公司美誉度,上半年共接报修户____户,维修质量合格率达____%,维护了公司的良好信誉和社会形象。
(三)、项目工程施工节点完成情况
项目开发建设工程。在各位领导的大力支持下,沈阳公司集中精力,先后在现场召开多次工程协调会,全力以赴抓工程建设,保证了按期交房。截至上半年项目工程主要完成了以下工作:
1、1-____楼工程收尾完成,已竣工交付业主;
2、6-9、____楼已于交付使用,上半年工程维保工作正常进行;
3、10-____楼已于通过竣工初验,上半年主要进行了初验问题整改,计划____月____日整改完成,达到竣工交付条件;
4、15、____楼室内刮大白、室内零星修补、室外散水、台阶、坡道等项目施工已完成,目前剩余不锈钢栏杆制安、正压送风百叶制安、外墙(上料口)涂料修补等分项工程正在施工中,计划____月____日施工完成,达到竣工验收条件;
5、17、18、19、____楼于____月底通过竣工初验,目前正在进行初验问题整改工作,计划____月____日达到竣工交付条件;
7、会所外墙面砖、屋面瓦、室内抹灰基本完成,计划____月____日达到竣工验收条件;
8、给水、消防、燃气、暖气、雨水、污
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