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真題解析
壹、單项选择題
1.在评估房地产的市場价值時，錯误的做法是（）。
A.模拟房地产市場定价
B.模拟估价對象的潜在客户群的思维進行估价
C.以大多数房地产市場参与者的思维為分析判断的基础
D.從某個特定房地产投资者的角度進行分析判断
??
『對的答案』D
『答案解析』本題考察的是房地产估价的特點。房地产估价不应是估价師的主观随意定价，而应是估价師模拟大多数市場参与者的定价思维和行為，在充足认识房地产价格形成机制和過程，深入调查房地产市場行情的基础上，通過科學的分析、测算和判断活動，把客观存在的房地产价值揭示出来。参見教材P7。
2.政府因救灾需要而征用某房
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