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案例壹
某大型住宅小区建成交付使用。由于尚未成立业主大會，物业管理企业聘任了30位业主作為物业服务义务监督员，并定期召開會议征求意見，通报状况。
，在义务监督员會议上，义务监督员提出如下提议。
(1)本小区中心花园铁艺围栏锈蚀毁损严重，应予更换。
(2)由物业管理企业同义务监督员共同构成筹办组，组织召開初次业主代表大會，
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