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房地产估价师之房地产案例与分析练习试题附答案

单选题（共20题）

1.商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。

A.甲级写字楼

B.乙级写字楼

C.丙级写字楼

D.丁级写字楼

【答案】B

2.继承关系是父类和子类之间共享数据和方法的机制，子类都是父类的特例。当一个类只能有一个父类时，称为(请作答此空)；当一个类有两个或两个以上的类作为父类时，称为()。

A.单重继承

B.多态

C.混合继承

D.多重继承

【答案】A

3.关系代数运算是以集合操作为基础的运算，其五种基本运算是并、差、（）、投影和选择，其他运算可由这些运算导出。为了提高数据的操作效率和存储空间的利用率，需要对（）进行分解。

A.交

B.连接

C.笛卡尔积

D.自然连接

【答案】C

4.房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。

A.从价值时点上看，房地产转让估价多数是在转让前进行，价值时点在估价作业期之前

B.从委托人和评估主体上讲，房地产转让估价可以委托社会上任何一家值得委托人信任的评估机构评估

C.从估价目的和要求上讲，房地产转让评估只是为了了解、掌握房地产交易行情而进行的评估

D.房地产转让评估的目的只是为了在进行房地产交易时有一个参考价格，它带有一种咨询性

【答案】A

5.对具有n个元素的有序序列进行二分查找时，（）。

A.查找元素所需的比较次数与元素的位置无关

B.查找序列中任何一个元素所需要的比较次数不超过[log2（n+1）]

C.元素位置越靠近序列后端，查找该元素所需的比较次数越少

D.元素位置越靠近序列前端，查找该元素所需的比较次数越少

【答案】B

6.软件的结构化设计(SD.方法中，一般分为概要设计和详细设计两阶段，其中详细设计主要是要建立()。

A.软件结构

B.软件过程

C.软件模型

D.软件模块

【答案】D

7.DoS攻击的目的是（）。

A.获取合法用户的口令和帐号

B.使计算机和网络无法提供正常的服务

C.远程控制别人的计算机

D.监听网络上传输的所有信息

【答案】B

8.某种部件使用在10000台计算机中，运行工作1000小时后，其中20台计算机的这种部件失效，则该部件千小时可靠度R（）。

A.0.990

B.0.992

C.0.996

D.0.998

【答案】D

9.（）是正确的说法。

A.C语言程序必须经过编译才能运行

B.脚本语言程序只能在浏览器中执行

C.JavaScript是一种超文本标记语言

D.在可视化编程中，源程序不能被编译

【答案】A

10.软件的易使用性反映了用户学习、使用该软件以及为程序准备输入和解释输出所需的工作量。按照ISO/IEC9126软件质量度量模型定义，一个软件的易使用性不包括（）。

A.易理解性

B.易操作性

C.易改变性

D.易学性

【答案】C

11.对于类定义：classA{public:virtualvoidfunc1(){}Voidfunc2(){}};classB:publicA{public:voidfunc1(){cout＜＜classBfunc1＜＜end1;}virtualvoidfunc2(){cout＜＜classBfunc2＜＜end1;}};下面叙述正确的是（）。

A.A::func2()和B::func1()都是虚函数

B.A::func2()和B::func1()都不是虚函数

C.B::func1()是虚函数，而A::func2()不是虚函数

D.B::func1()不是虚函数，而A::func2()是虚函数

【答案】C

12.采用面向对象技术开发的应用系统的特点是（）。

A.重用性更强

B.运行速度更快

C.占用存储量小

D.维护更复杂

【答案】A

13.在面向数据流的软件设计方法中，一般将信息流分为（）。

A.变换流和事务流

B.变换流和控制流

C.事务流和控制流

D.数据流和控制流

【答案】A

14.6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面积归甲方，2000m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80