《建筑工程计量与计价》课件——第三章 建筑工程工程量清单计价方法.pptx

第四章建筑面积计算规范;【目的要求】

1、了解工程量清单计价及其适用范围

2、熟悉工程量清单计价的相关术语

3、掌握工程量清单计价文件的组成

【重点难点】

1、重点：

（1）工程量清单计价文件的组成

（2）分部分项工程量清单的编制

（3）投标报价的编制

2、难点：招标工程量清单编制程序

3、教学时数：3学时。;;;;二、工程量清单计价文件的组成

2013版工程量清单计价文件包括一个《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013，以下简称计价规范）和九个工程量计算规范（以下简称计量规范），分别为：

房屋建筑与装饰工程（GB50854-2013）

仿古建筑工程（GB50855-2013）

通用安装工程（GB50856-2013）

市政工程（GB50857-2013）

园林绿化工程（GB50858-2013）

矿山工程（GB50859-2013）

构筑物工程（GB50860-2013）

城市轨道交通工程（GB50861-2013）

爆破工程（GB50862-2013）工程量计算规范。;二、工程量清单计价文件的组成

计价规范包括总则、术语、一般规定、工程量清单编制、招标控制价、投标报价、合同价款约定、工程计量、合同款调整、合同价款中期支付、竣工结算与支付、合同解除的价款结算与支付、合同价款争议的解决、工程造价鉴定、工程计价资料与档案和工程计价表格等16部分。

;;四、工程量清单计价的一般规定

1、招标工程量清单应采用综合单价计价，并在招标文件或合同中明确风险内容及其范围；

2、单价措施项目应按照分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；

总价措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用；

3、措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，规费和税金必须按规定计算，上述费用均不得作为竞争性费用。

;;;招标工程量清单编制程序如图;

二、分部分项工程量清单的编制

（一）分部分项工程量清单

分部分项工程量清单所反映的是拟建工程分项实体工程项目名称和相应数量的明细清单。

;（二）分部分项工程量清单的组成

每一个分项工程量清单项目应包括清单项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量等五个要件。

以工程量清单编码010505001001的含义为例：

;1、项目编码：

以五级编码设置，采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为附录规定统一编码，其中，

一、二位为专业工程编码

三、四位为附录顺序码

五、六位为节顺序码

七、八、九位为清单项目码

十至十二位为清单项目名称顺序码

01-01-01-001-XXX

;;;4、计量单位;5、工程数量

主要通过工程量计算规则计算得到，工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。

;三、措施项目清单及其编制

1、单价措施项目清单

单价措施项目是根据施工方案、施工工艺能确定的，包括脚手架工程、混凝土模板及支架（撑）、垂直运输、超高施工增加、大型机械设备进出场及安拆、施工排水、降水等项目。

单价措施项目费属于施工技术措施费。单价措施项目清单同分部分项工程量清单一样也包括清单编码、项目特征、计量单位和工程量计算规则等六个要件，其工程量计算规则和综合单价的确定方式也同分部分项工程量的计算相似。

;三、措施项目清单及其编制

2、总价措施项目

总价措施项目包括安全文明施工、夜间施工、非夜间施工照明、二次搬运、冬雨季施工、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施、缩短工期增加、已完工程及设备保护等项目。

总价措施项目费用属于施工组织措施费，所发生相应的费用要根据招标人提供的措施项目清单和投标人投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定，但是在施工之前不能够准确计量与计价，需要根据一定的计价程序和费率进行计算，其中安全文明施工费不得作为竞争性费用。;四、其他项目项目清单的编制

包括暂列金额、暂估价、计日工和总包服务费四部分的内容。

1、暂列金额：暂列金额是针对这类不可避免的价格调整而设立的。暂列金额是在招标阶段暂且列定的一项费用，根据工程特点按有关计价规定估算，归招标人所有，在实施过程中可能发生，也可能不发生，只有在按照合同约定程序实际发生后，才能成为中标人的应得金额。

2、暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂