二手房的合同协议5篇.docx

二手房的合同协议5篇

全文共5篇示例，供读者参考

篇1

二手房买卖合同协议

合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：XXX

地址：XXX

电话：XXX

身份证号：XXX

乙方（买方）：XXX

地址：XXX

电话：XXX

身份证号：XXX

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲方与乙方经友好协商达成如下合同：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其位于XXX小区XX栋XXX号房屋所有权转让给乙方，该房屋为二手房，总建筑面积XX平方米，房屋现状良好，无质量隐患。具体房屋情况详见附件一《房屋基本情况表》。

第二条交易价格及支付方式

1.乙方同意购买上述房屋，购买价格为XXX万元人民币。

2.买卖双方一次性支付，甲方收到款项后交付房屋所有权证书及相关手续给乙方。

3.买卖双方应按照中国税法规定，依法缴纳相应税费。

第三条过户手续

1.双方同意在XXX日期前到当地房产管理部门办理房屋过户手续。

2.过户手续费用由乙方承担。

3.房屋过户完成后，乙方应尽快到当地派出所进行户口迁移手续。

第四条房屋权利与义务

1.甲方声明上述房屋没有被法院查封、冻结或者有任何争议。

2.甲方保证上述房屋没有转让、抵押或者出租给第三方。

3.乙方在收到房屋所有权证书后，享有上述房屋的所有权，并承担房屋的所有权义务。

4.乙方应按时向物业公司缴纳物业管理费。

第五条违约责任

1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解决或解除合同。

第六条其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同内容不得修改，需修改时应经双方协商一致并签订书面协议。

2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

签订日期：年月日

附件：《房屋基本情况表》

（以下为《房屋基本情况表》内容）

房屋基本情况表

房屋位置：XXX小区XX栋XXX号

总建筑面积：XX平方米

房屋现状：良好

房屋所有权证书编号：XXX

备注：无

二手房买卖合同协议范本供参考，具体合同内容以双方签订的实际合同为准。愿双方达成合作愉快，共同遵守合同约定，保障双方的合法权益。

篇2

二手房的合同协议是购买者与卖家在二手房买卖过程中签订的重要文件，其中规定了双方的权利和义务。在签订二手房合同协议之前，购买者和卖家应当做好准备工作，全面了解相关法律法规和注意事项。

一、签订合同前的准备工作

在签订二手房合同协议之前，购买者和卖家需要进行一系列准备工作，包括核实房屋权属情况、查看房屋产权证、了解房屋的实际状况、确定交易价格等。购买者可以委托专业律师或房地产中介机构进行房屋的法律审查，从而确保交易的合法合规。

二、合同的基本要素

二手房合同协议通常包括以下基本要素：双方当事人的身份信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、过户办理流程、违约责任等条款。购买者和卖家在签订合同时应当认真阅读每一条款，确保自己的权益得到有效保障。

三、合同的签订

签订二手房合同协议时，购买者和卖家应当在合同上签字盖章，并交付一定的订金作为诚意金。双方可以约定在签订合同后一定期限内进行交割，最终完成房屋的过户手续。

四、注意事项

在签订二手房合同协议时，购买者和卖家应当注意以下事项：避免签订不明确的合同条款、核实卖家的房屋证件真实性、确保交易款项的安全。购买者还应当注意保留好合同文件和相关证据，以备日后维权之需。

五、合同的履行

在签订二手房合同协议后，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。购买者需要按时支付房款，卖家需要按时办理过户手续。双方在合同履行过程中应当保持沟通，避免发生不必要的纠纷。

六、违约责任

如果双方在合同履行过程中出现违约情况，应当根据合同的约定承担相应的责任。购买者或卖家如有违约行为，可能面临支付违约金、解除合同等后果。因此，在签订合同时应当慎重考虑各项条款，确保双方的权益得到有效保障。

总之，二手房的合同协议是购买者和卖家在二手房买卖过程中签订的重要文件，双方应当认真履行各自的义务，避免发生不必要的纠纷。希望购买者和卖家在签订合同时能够全面了解法律规定和注意事项，保护自己的权益，顺利完成