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门面房租分租合同

合同编号：_____________

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系电话：__________________________

地址：______________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系电话：__________________________

地址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就门面房租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方将其合法拥有的坐落于_________市_________区_________街道_________号的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米。

1.3租赁物的用途为_________，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，乙方有意继续租赁的，应提前_________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币_________元（大写：）。

3.2支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金支付日的____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：开户银行：_______________账户名称：____________________账号：________________________

第四条保证金

4.1为确保合同的顺利履行，乙方应于签订本合同之日起_________日内向甲方支付保证金人民币_________元（大写：_________）。

4.2甲方在租赁期满且乙方结清所有应付费用、交还租赁物并经甲方验收合格后____日内无息退还保证金。

4.3乙方如有违反本合同的行为，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金。

第五条租赁物的交付及返还

5.1甲方应于_________年_________月_________日前将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物及附属设施处于良好状态。

5.2乙方应在租赁期满或本合同提前解除之日起_________日内，将租赁物及附属设施（正常损耗除外）归还甲方。

第六条租赁物的维护及维修

6.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，保持其清洁、完好。

6.2租赁期间，租赁物的日常维护由乙方负责，租赁物的结构性维修由甲方负责。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，由乙方负责维修并承担相关费用。

6.3乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。

第七条转租及分租

7.1乙方不得未经甲方书面同意将租赁物转租、分租或以其他形式转让租赁权。

7.2经甲方书面同意，乙方可以将租赁物的一部分或全部分租给第三方，但乙方应对分租行为及分租方的行为负责，并确保其不违反本合同的规定。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违反本合同的，应向守约方支付违约金人民币_________元（大写：），违约金不足以弥补损失的，还应赔偿相应的损失。

8.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为滞纳金。

8.3乙方未经甲方同意擅自转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元（大写：____）。

第九条合同的变更、解除及终止

9.1合同履行期间，任何一方如需变更本合同的条款，应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后____日内仍未支付；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方擅自转租、分租租赁物；（4）乙方严重损坏租赁物。

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按时交付租赁物；（2）甲方未履行维修义务，致使租赁物无法正常使用；（3）租赁物因不可抗力因素导致无法继续使用。

9.4合同期满或提前解除合同后，乙方应于____日内搬离租赁物，并按本合同约定返还租赁物。

第十条不可抗力

10.1因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力