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改变建筑物使用用途的租赁合同5篇

全文共5篇示例，供读者参考

篇1

改变建筑物使用用途的租赁合同

甲方（出租人）：__________（以下简称甲方）

乙方（承租人）：__________（以下简称乙方）

鉴于：

1.甲方是拥有__________建筑物（以下简称物业）所有权的法人/个人，拟将该物业出租给乙方使用；

2.乙方有意租用该物业，并对其进行改建、装修及使用；

3.双方经协商一致，达成以下租赁协议。

一、租赁物业及建筑物使用用途

1.甲方同意将位于__________的该物业的__________部分，共计__________平方米，用于办公/商业等活动；

2.乙方同意租用以上物业，并承诺将不超出租赁面积的范围进行改建、装修和使用；

3.甲方同意乙方对物业内部进行合乎法律规定的装修、改建，并承担由此产生的相关费用。

二、租期和租金

1.租赁期限为__________年，具体时间自租赁开始之日起计算；

2.乙方同意支付每月租金__________元人民币，租金支付方式为每月______________日前一次性支付至甲方指定账户；

3.租期届满前，双方应提前__________个月书面通知对方是否继续续租。

三、装修及改建

1.乙方在承租物业时，应当将装修及改建方案提交给甲方，并取得甲方的书面批准；

2.乙方进行装修及改建时，应当遵守国家、地方法律法规、规章及安全规范，确保装修及改建质量；

3.装修及改建费用由乙方自行承担，并应在装修完工后向甲方出示相关费用明细及发票。

四、物业使用权

1.乙方对该物业拥有合法使用权，但不得转租、擅自改建、出租等违反法律规定的行为；

2.乙方在使用过程中，应当保持物业的清洁、整洁，并对物业内的设施设备进行合理使用维护；

3.乙方应当遵守相关法律法规，不得从事危害社会治安、损害公共利益等违法违规行为。

五、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金、擅自转租、擅自改建或违反法律规定及合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相关违约责任；

2.如甲方未按照约定提供物业、未履行相应义务，乙方有权要求甲方承担相关违约责任。

六、其他事宜

1.本合同经双方签字或盖章后生效，一式两份，甲方和乙方各执一份；

2.本合同未尽事宜由双方协商解决；

3.如因本合同引起的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任意一方有权向本合同签订地法院提起诉讼。

甲方(盖章)：__________乙方(盖章)：__________

签订日期：__________签订地点：__________

以上为《改变建筑物使用用途的租赁合同》合同内容，请各位当事人仔细阅读并遵守合同条款。祝双方合作愉快！

篇2

改变建筑物使用用途的租赁合同

租赁合同是房屋租赁的法律依据，一旦签订就具有法律效力，对双方都有约束力。而当需要改变建筑物的使用用途时，也需要通过签署租赁合同来确认双方的意愿，明确改变用途的具体条款。本文将详细介绍关于改变建筑物使用用途的租赁合同的相关内容。

一、改变建筑物使用用途的必要性

建筑物的使用用途是指建筑物所适用的功能性质，包括住宅、商业、办公等用途。随着城市发展和经济变化，建筑物的使用用途也需要随之调整。例如，原本是住宅用途的建筑物可能需要改变为商业用途，或者原本是商业用途的建筑物需要改建为办公用途。这就需要通过签订新的租赁合同来确认双方对于使用用途的变更意向。

改变建筑物使用用途的必要性主要体现在以下几个方面：

1.适应市场需求：随着市场需求的变化，建筑物的使用用途可能需要进行调整，以满足租户的需求。

2.提高建筑物价值：改变建筑物使用用途可以提升建筑物的价值和租金收益。

3.优化资源配置：对建筑物进行合理的使用用途分配，可以更好地利用建筑资源，实现资源优化配置。

二、签订改变建筑物使用用途的租赁合同的注意事项

1.协商一致：双方在签订新的租赁合同前，应充分协商并达成一致意见，明确改变建筑物使用用途的相关事项。

2.明确变更条款：在租赁合同中明确改变建筑物使用用途的具体条款，包括使用用途的变更时间、变更后的用途、相关设施设备的调整等内容。

3.合法合规：在变更建筑物使用用途时，需确保所改变用途符合相关法律法规和规划要求，避免违法违规行为。

4.定期审查：建议在租赁合同中设定定期审查机