物业针对商铺代收水电费的合同.docxVIP

物业服务合同（商铺代收水电费）

合同编号：_________

甲方（物业服务方）：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：____________________________

联系方式：_______________________

乙方（商铺承租方）：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：____________________________

联系方式：_________________________________

鉴于：

甲方为_________________________（物业名称）的物业服务提供者，负责该物业的管理和服务；

乙方为该物业内商铺的合法承租人，有权在该物业内进行商业活动；

为了保障物业的正常运营和商铺的正常使用，甲乙双方就水电费代收事宜达成如下协议：

双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，签订本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1甲方为乙方在物业范围内使用的水电提供代收服务。1.2乙方按照本合同约定，支付相应的水电费及代收服务费用。

第二条水电费代收服务内容

2.1甲方负责与水电供应商（如水务公司、电力公司）对接，按月或按季度向乙方收取其实际使用的水电费。

2.2甲方应每月或每季度向乙方提供水电费明细单，明细单应包括但不限于：用水量、用电量、水费、电费、总金额等内容。

2.3乙方应在收到甲方提供的水电费明细单后______日内支付相应费用。

第三条水电费的计算及支付

3.1水电费的计算依据为物业内安装的水表、电表读数。甲方应确保水表、电表的准确性和正常运转。

3.2乙方使用的水电费按照水电供应商的收费标准及实际使用量计算。

3.3甲方可向乙方收取一定比例的代收服务费，具体比例为水电费总额的______%。

3.4乙方应通过银行转账、现金或其他双方认可的方式支付水电费及代收服务费。支付账户信息如下：

户名：_____________________

开户行：_____________________

账号：_____________________

第四条双方的权利和义务

甲方的权利和义务

4.1甲方有权根据本合同约定，向乙方收取水电费及代收服务费。

4.2甲方应确保水电供应的连续性和稳定性，如因甲方原因导致水电供应中断，甲方应及时采取措施恢复供应，并承担由此给乙方造成的合理损失。

4.3甲方应定期检验和维护水表、电表，确保其正常运行。

4.4甲方应在每月或每季度末向乙方提供准确、详细的水电费明细单。

乙方的权利和义务

4.5乙方有权要求甲方提供水电费明细单，并对其中的费用进行核实。

4.6乙方应按时足额支付水电费及代收服务费，不得无故拖欠或拒付。

4.7乙方应配合甲方对水表、电表的检验和维护工作，不得擅自拆卸、改装水表、电表。

4.8乙方如对水电费明细单有异议，应在收到明细单______日内向甲方提出，双方应协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同在履行过程中，如需对合同条款进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

5.2任何一方如需提前解除本合同，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后解除。

5.3如乙方严重违反本合同约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.2如因甲方原因导致水电供应中断，甲方应及时采取措施恢复供应，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。

6.3如因乙方未按时支付水电费及代收服务费，甲方有权对其催缴，并按逾期金额的______%/日计算违约金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在______日内提供不可抗力事件的有效证明。

7.2因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，可以部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2合同履行地及管辖法院为_________________________。

第九条其他条款

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______年，自______年______月______日至______年_____