小区地下停车位出租协议书.docx

小区地下停车位出租协议书

甲方：[甲方姓名/单位名称]

联系地址：[甲方联系地址]

乙方：[乙方姓名/单位名称]

联系地址：[乙方联系地址]

甲方为小区物业管理方，拥有并管理该小区地下停车位。

乙方有意租用甲方的地下停车位。

根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就地下停车位的出租事宜达成如下协议：

一、租赁地下停车位的信息

租赁地下停车位的位置：[具体地点]

租赁地下停车位的编号：[停车位编号]

租赁地下停车位的面积：[面积]

租赁地下停车位的用途：[用途]

二、租赁期限

租赁起始日期：[起始日期]

租赁终止日期：[终止日期]

三、租金及支付方式

租金金额：每月人民币[租金金额]元整。

租金支付方式：乙方需在每月的[支付日]前将租金支付至甲方指定的账户。

四、违约责任

乙方未按时支付租金的，甲方有权向乙方收取每日逾期支付金额的百分之[逾期费率]的违约金。

乙方擅自转租或转让租赁地下停车位给他人的，甲方有权解除本协议并要求乙方支付相应违约金。

甲方未按时提供租赁地下停车位的，甲方应向乙方支付每日[赔偿金额]元的违约金。

五、维护与维修责任

甲方负责对地下停车位的基本设施进行养护与维修，确保停车位的正常使用。

乙方在使用地下停车位时，应保持停车位的清洁及整洁，并不得擅自改动停车位的结构与设施。

六、其他约定

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议的附属文件包括租赁地下停车位的平面图、停车位使用规则等。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向相关法院提起诉讼。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

日期：日期：

附件列表：

租赁地下停车位的平面图

停车位使用规则

法律名词解释：

合同法：指中华人民共和国现行有效的《中华人民共和国合同法》。

违约金：指乙方因违反合同约定而应向甲方支付的违约补偿金。

违约行为及认定：

乙方未按时支付租金的行为，即指乙方未在每月的支付日前将租金支付至甲方指定账户。

乙方擅自转租或转让租赁地下停车位给他人的行为，即指乙方未经甲方同意将租赁地下停车位租赁权益转让给他人。

甲方未按时提供租赁地下停车位的行为，即指甲方未能按照约定时间将租赁地下停车位提供给乙方使用。

违约行为的认定：

乙方未按时支付租金的行为，以甲方账户实际收到租金款项的时间为准。

乙方擅自转租或转让租赁地下停车位给他人的行为，以甲方收到相关举报或事实确凿的时间为准。

甲方未按时提供租赁地下停车位的行为，以乙方书面通知甲方的时间为准。

在执行中遇到的问题及解决办法

租金支付延迟：如果乙方未按时支付租金，甲方可通过催缴通知书提醒乙方支付，并向乙方收取逾期费用。如果问题持续存在，甲方可以采取合理的法律手段追究乙方的法律责任。

使用权纠纷：如果其他小区业主或租户对租赁地下停车位有争议，甲方作为物业管理方需积极介入并解决纠纷，保障乙方的使用权益。

设施维护与维修：如果地下停车位设施损坏或需要维修，甲方需要及时通知乙方，并协商解决修缮问题。如果因维修而无法使用停车位，甲方应提供临时替代停车位或与乙方商议其他解决方案。

本合同适用的应用场景

本合同适用于小区物业管理方甲方与有意租用小区地下停车位的乙方之间的租赁关系。适用场景如下：

小区业主私人车辆：业主希望将小区内持有的地下停车位出租给其他业主或租户，以解决停车位不足的问题。

小区租户私人车辆：租户希望租用小区地下停车位，方便自己的车辆停放，避免在附近寻找停车位的困扰。

小区商业车辆：在小区内经营商业活动的商户希望租用地下停车位，方便接收供应货物或服务外部客户。

请注意，本合同仅是示例文本，具体适用场景应根据实际情况进行修改和调整。