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房屋转让合同详细样板(第一篇)

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出让人：*****(以下简称甲方)

受让人：*****(以下简称乙方)

见证方：*****(以下简称丙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方依据国家规定，已依法取得***的房屋全部权证书，全部权证书***房权证()字第***号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为***平方米(不含柴棚)。

其次条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及***县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及***县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。

第三条乙方对购买权的声明

第四条房屋售价

第五条付款方式

1.乙方应在签订《***房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。

2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；

2.没有固定不行移动装修物品的破坏；

3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。

第八条关于产权办理的商定

2.鉴于甲方目前资金四周困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(**年**月**日抵押贷款***元整，贷款期限为叁年，至**年**月**日止)，甲方必需按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证准时交给乙方。

3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应乐观帮助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。

4.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应乐观帮助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，全部拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方全部。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

甲方：******

经办人：*****

电话：******

乙方：******

电话：******

丙方：******

电话：******

**年**月*日

房屋转让合同详细样板(第二篇)

合同编号：（编号）

房屋转让合同

甲方：（出售方姓名、身份证号码、住址）

乙方：（购买方姓名、身份证号码、住址）

鉴于甲、乙双方自愿，在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方所拥有的以下房产事宜达成如下协议，并经双方当事人充分沟通和友好协商，且双方均认为本协议具有法律效力：

一、房产基本信息

1.1房产名称：（房产名称）

1.2房产地址：（房产地址）

1.3房产面积：（房产面积）

1.4房产所有权归属：（房产所有权归属）

二、转让条件

2.1房屋转让价格：（转让价格）人民币（大写金额），乙方应在（日期）前支付全部款项给甲方。

2.2房屋交付日期：乙方应在房屋交付后（日期）内向甲方办理产权过户手续。

2.3房屋转让方式：将该房屋全权转让给乙方所有，并办理相关过户手续。

三、权利与义务

3.1甲方保证房屋所有权合法有效，并向乙方出具相关证明文件。

3.2甲方退还乙方在交付房屋时支付的保证金：（保证金金额）人民币。

3.3乙方在收到房屋所有权证书后，应自行负责办理相关税费、过户手续等。

3.4乙方有权对该房屋进行自用、出租、转售等合法经营活动。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

4.2如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金：（违约金金额