假租房协议上学对房主危害.docxVIP

假租房协议上学对房主危害

合同编号：__________

假租房协议上学对房主危害

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋地址为：__________。

1.2甲方出租的房屋结构及面积为：__________。

1.3甲方出租的房屋设施设备情况：__________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、甲方权利义务

4.1甲方应在租赁期内保证出租房屋的结构、设备的安全可靠，确保房屋符合租赁用途。

4.2甲方应负责办理房屋租赁合同登记备案手续，并承担相关费用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

五、乙方权利义务

5.1乙方应按照本协议约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借出租房屋。

5.2乙方应妥善保管出租房屋内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本协议约定，提前解除租赁合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁合同登记备案申请表

3.租金支付凭证

4.房屋设施设备清单

5.乙方身份证明复印件

6.房屋钥匙交付凭证

7.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违反协议提前解除租赁合同，认定标准为提前解除租赁合同的行为。

2.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期超过一个月未支付租金。

3.乙方擅自改变房屋结构或转租、转让、转借出租房屋，认定标准为未经甲方同意进行上述行为。

4.甲方干涉乙方正常生活和工作，认定标准为甲方不合理地干涉乙方的正常生活和工作。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未办理租赁合同登记备案手续。

解决办法：甲方应及时办理登记备案手续，承担相关费用。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构。

解决办法：要求乙方恢复房屋原状，承担修复费用。

4.问题：甲方干涉乙方正常生活和工作。

解决办法：双方应保持沟通，甲方应尊重乙方的正常生活和工作。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自用房屋。

2.短期或长期租赁。

3.学生租赁房屋以便上学。

4.房屋租赁合同到期后续签。

5.房屋租赁合同解除或终止。