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XX购物中心

设备设施维护保养计划

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XX有限公司

设备设施维护保养计划1XX有限公司

目录

第一部分项目概述3

1.1、项目简介3

第二部分设备设施维护保养4

2.1、设备设施描述4

2.2、强电部分4

2.2.1配电系统设备概述4

2.2.2配电设备设施维护保养计划5

2.3、弱电部分7

2.3.1弱电系统概述7

2.3.2弱电设备设施维护保养计划7

2.4、暖通部分17

2.4.1暖通系统设备概述17

2.4.2暖通设备设施维护保养计划18

2.5、给排水部分19

2.5.1给排水系统设备概述19

2.5.1.1给排水系统管网19

2.5.1.2给排水系统设备由六大部分组成19

2.5.2给排水设备设施维护保养计划21

2.6、土建装饰部分22

2.6.1土建概述22

2.6.2土建设备设施维护保养计划22

第三部分编制依据25

设备设施维护保养计划2XX有限公司

第一部分项目概述

1.1、项目简介：

XX购物中心位于XX位置,占据城市中心绝版稀缺黄金地段。项目总体量X

万㎡,汇聚集团旗下顶级产品系列,包括超大型高端商业、高档城市住宅、精装

SOHO、甲级写字楼群落等,涵盖居住、购物、休闲餐饮、娱乐、办公等功能,是复

合性超强的大型城市综合体。

XX购物中心持有物业概况

类别建筑面积万㎡地上面积万㎡地下面积万㎡

室内步行街商铺（1-4F）

室内步行街商铺（1-2F）外铺

百货

大综合楼

娱乐楼

商

-1F超市

次主力店

业

酒楼

停车场面积

地下租赁面积

设备设施维护保养计划3XX有限公司

第二部分设备设施维护保养

2.1、设备设施描述：

大商业步行街设备类型众多，定期的维护保养对设备的完好率和正常运行极

为重要，本部分主要是为了制定相应的维护保养计划，保证设备设施的正常工作。

通过规范化的维护保养，保证各种设备达到其规定的使用寿命，避免过早失

效而造成经济损失和工作影响。

2.2、强电部分

2.2.1配电系统设备概述：

由于配电系统作为电力系统的最后一个环节直接面向终端用户，它的完

善与否直接关系着广大用户的用电可靠性和用电质量。

大商业配电系统分为高压配电系统、低压配电系统。

根据负荷的供电要求及负荷容量，从本商场东、西两侧供电环网站引入

四路10KV独立电源，并配有发电机四部。步行街单设有配电室，单独计量，

大商业配电所内电力变压器的高压电源均由高压开关柜采用电力电缆发射式

供给，大商业包括：10KV高压配电室、商场变配电所的设计；商场一般照明、

货架照明、事故照明设计及室外道路、停车场、庭院。广告灯箱、建筑物里

面照明设计。商场所有动力设施的配电设计；建筑物防雷接地。工作接地及

保护接地设计。

供电要求和负荷等级：本商场用电负荷主要为建筑照明、货架照明、空

调机组、各种水泵及风机，其中商场监控系统、经营管