的楼上漏水协议书.docx

实用的楼上漏水协议书

合同编号：__________

合同各方：

甲方（楼上也称上方业主）：

1.名称（全称）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

乙方（楼下也称下方业主）：

1.名称（全称）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

第一条漏水原因及维修责任

1.1甲方确认，漏水原因是由于甲方在使用过程中，导致水管、排水系统等设施损坏或老化，进而引发水患。

1.2甲方应承担因漏水问题导致的维修责任，并确保在维修过程中不影响乙方的正常生活。

第二条维修程序及期限

2.1甲方应在协议签订后七个工作日内，向乙方提交详细的维修方案，包括维修措施、施工时间、预计费用等。

2.2乙方应在收到甲方提交的维修方案后三个工作日内，对维修方案进行审核，并将审核意见通知甲方。

2.3甲方根据乙方的审核意见，对维修方案进行调整。双方确认维修方案后，甲方应按照确定的维修方案进行维修。

2.4甲方应在协议签订后个月内完成维修工作，并将维修结果向乙方报告。

第三条费用承担

3.1甲方应承担因维修导致的全部费用，包括但不限于维修材料费、施工费、鉴定费等。

3.2甲方不应要求乙方承担任何与漏水维修有关的费用。

第四条损害赔偿

4.1因甲方原因导致漏水，给乙方造成损失的，甲方应依法承担损害赔偿责任。

4.2甲方在维修过程中，损坏乙方财产的，甲方应按价赔偿。

第五条保密条款

5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.2本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议所涉事项完全解决后终止。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议涉及的维修费用的一倍。

6.2甲方未按照约定履行维修义务的，乙方有权依法解除本协议，并要求甲方承担因此造成的一切损失。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2双方同意，诉讼所在地为建筑物所在地的人民法院。

第八条其他条款

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（楼上也称上方业主）：

（盖章）

乙方（楼下也称下方业主）：

（盖章）

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（楼上）身份证明文件

2.乙方（楼下）身份证明文件

3.建筑物所有权证明文件

4.维修方案及相关图纸

5.维修费用预算清单

6.损害赔偿计算依据

7.维修工程进度报告

8.维修验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提交维修方案，或提交的维修方案不符合约定，经乙方通知后仍未改正的，构成违约。

2.甲方未按约定时间完成维修工作，构成违约。

3.甲方在维修过程中，未按约定保证乙方正常生活，造成乙方损失的，构成违约。

4.甲方未按约定承担维修费用，构成违约。

5.乙方未按约定时间审核维修方案，或审核后未及时通知甲方意见，构成违约。

6.乙方无正当理由拒绝甲方维修，或干扰维修工程正常进行，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指楼上业主，本协议中的权利义务主体之一。

2.乙方：指楼下业主，本协议中的权利义务主体之一。

3.建筑物：指甲乙双方共同拥有的住宅或其他建筑物。

4.漏水：指因甲方使用不当，导致水管、排水系统等设施损坏或老化，引发的水患。

5.维修：指为解决漏水问题，对建筑物进行的必要的修复和加固工作。

6.违约金：指甲乙双方违反本协议约定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间提交维修方案，乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内改正。

2.甲方未按约定时间完成维修工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并依法解除本协议。

3.甲方在维修过程中，影响乙方正常生活，乙方有权要求甲方采取措施减轻影响，并要求甲方支付违约金。

4.甲方拒绝承担维修费用，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方承担维修费用。

5.乙方无正当理由拒绝甲方维修，甲方有权依法解除本协议，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

五、所有应用场景：

1.适用于楼上业主因使用