房屋装修合同书范本.docx

房屋装修合同书范本

甲方：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

乙方：（以下简称“乙方”）

身份证号码：

鉴于甲方拥有以下房屋（以下简称“房屋”）：

甲方愿意委托乙方对房屋进行装修，双方经友好协商，达成如下合同：

第一条装修范围

乙方将负责房屋的整体装修，包括但不限于：

墙面改造与涂料漆刷；

地面改造与地板铺设；

室内门窗的安装与调整；

灯具、电器、卫浴设施等的安装与布置；

水电改造与维修；

其他与室内装修相关的工程。

装修所需的材料、设备由乙方负责采购，甲方提供必要的协助。

第二条工期及进度

双方约定装修工期为__天/月，具体工期安排如下：

预计开始日期：

中期验收日期：

完工验收日期：

如果因甲方原因导致装修工期的延误，甲方应向乙方支付违约金，具体金额为每延期一天按装修总价款的___%计算。

第三条工程款支付

甲方应按照装修总价款的约定方式及进度向乙方支付工程款，具体条款如下：

工程款总额：

进度款1：（约定完成装修工程某一阶段时支付的款项）

进度款2：（约定完成装修工程某一阶段时支付的款项）

验收款：（约定完成整体装修工程并经甲方验收合格后支付的款项）

工程款支付方式：

支付方式1：

支付方式2：

支付方式3：

第四条建材及设备责任

乙方应保证所选用的建材符合国家相关标准，并提供合格的检测报告。

如因乙方提供的建材或设备有质量问题导致装修工程质量不合格，乙方应承担相应责任，并按照甲方的要求进行整改或更换。

第五条安全与保险责任

乙方在装修过程中应遵守相关安全规定，确保施工期间不影响周围居民的安全和正常生活。

乙方须购买装修施工期间的相关保险，并向甲方提供保险合同副本。

第六条变更和终止

若在装修过程中，双方需对合同内容进行变更，应经双方协商一致，并签署书面变更协议。

若因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应及时通知对方，并协商解决办法。

第七条违约责任

若一方未按合同约定的内容履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

因一方原因导致合同终止的，违约方应向守约方支付违约金，具体金额为合同总价款的___%。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：日期：

附件列表

装修设计图纸：包括平面图、立面图、细部图等；

装修材料清单：详细列出所需的建材、设备及数量；

质量检测报告：乙方所选取的建材的质量检测报告；

工程进度计划表：具体规定每个阶段的工作内容、时间和完成进度。

法律名词解释

装修总价款：指甲方应向乙方支付的整体装修工程的费用总额。

进度款：指装修工程在不同阶段完成时，根据约定支付的款项。

验收款：指完成整体装修工程并经甲方验收合格后支付的款项。

违约行为及认定

拖延工期：甲方需按照合同约定的工期支付工程款，若乙方未能按时完成装修工程，视为违约行为。

装修质量不合格：若装修质量不符合国家相关标准或合同约定要求的，视乙方违约。

支付工程款延迟：甲方未按照合同约定的支付方式及进度支付工程款，视为违约行为。

未经协商擅自变更装修内容：任一方未经协商一致擅自变更合同约定的装修内容，视为违约行为。

合同无法履行：受不可抗力等原因导致合同无法继续履行，则不视为违约行为。

违约的认定：违约行为的认定应经双方协商一致，如无法协商一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据相关证据和法律规定进行认定。

在执行中可能遇到的问题及解决办法：

延期问题：如果甲方或乙方无法按时完成合同约定的工作，应及时通知对方，并协商调整项目进度和工期，以确保工程能够按时完成。双方可以签订书面变更协议，明确新的工期和进度款支付方式。

质量问题：如果装修工程存在质量问题，乙方应承担相应的责任，并按照甲方的要求进行整改或更换相关建材或设备。甲方有权进行工程质量验收，并在发现问题时提出合理的整改要求。

付款问题：如果甲方未按合同约定的支付方式及进度支付工程款，乙方可以提醒甲方履行支付义务，并与甲方协商解决付款延迟的问题。双方可协商签订付款补充协议，明确新的付款方式和时间。

纠纷解决问题：如果双方在履行合同过程中发生争议，应优先进行友好协商解决。如协商不成，可以选择通过第八条所述的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同适用的应用场景：

该合同适用于房屋装修业务中，甲方拥有自己的房屋并委托乙方进行装修的情况。适用范围包括但不限于个人住宅、公寓、商业房屋等不同类型的房产装修。双方可以根据实际情况进行必要的调整和补充，以适应特定的装修项目的需要，但需经双方协商一致，并签署书面变更协议。