房地产项目经理聘用合同(2013.4.10).doc

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房地产项目经理聘用合同

甲方（聘请方）：

乙方（受聘方）：??

经甲乙双方认真商定，本着互信、互利、平等、自愿的原则，为甲方房地产开发事业的有利发展，特聘请乙方为甲方所开发的【海信经典广场】商业项目的招商总监，双方就相关事宜达成如下协议：

一、聘用期限

聘用期为年，自年月日起至年月日止。

二、聘用职务

甲方聘用乙方为公司所开发的乙方为甲方所开发的【海信经典广场】商业项目的招商总监，工作期间行使项目招商总监的职权、责任和义务。

三、薪酬标准

1.甲方在聘用乙方担任上述职务期间，实行年薪制，按每一个聘用年度24万元人民币（税后）的薪酬兑现。

2.薪酬具体落实办法是：在上述年薪内，按月预发12000元的基本生活费给乙方，其余年薪在满一个年度后兑现补齐（即：年薪额—预发额×12=其余应兑现额）。

当【海信经典广场】商业项目招商率达成80％（商家租赁面积÷项目总招商面积×100％=80％），甲方给予乙方10万元人民币奖励。并予达成之日次月发放该奖励。如未达成该招商率，所预留年薪不给予发放，直到达成80％项目招商率后才给予发放。

招商佣金提成：项目所签定的商家租赁面积×30元/平方米。承租方签订租赁合同，且按合同约定交纳保证金、租金等相关费用后于次月发放。

四、工作范围

1.为确保项目工作有序顺利进行，甲乙双方共同商定招商团队劳资管理制度，在既定权限内，赋予乙方对项目在职员工的人事管理权，包括：聘任解聘、岗位调整、业绩考核等。

2.负责项目的团队组建、培训、管理；负责项目的招商策划、招商执行和招商任务及目标的达成；负责项目的商业运营管理。

五、合同双方的权利与义务

1.合同期内，如甲方主动提出辞退乙方，甲方除足额支付给乙方被正式辞退之日前的年薪外，还须另外一次性给予乙方1个月份的年薪赔偿（即年薪额÷12×1=赔偿额）。

2.合同期内，如乙方主动提出辞职时，须提前30天向甲方写出书面申请，从乙方递交辞职申请之日算起、甲方应当在30天内确定接班人选，之后乙方在10日内交接清楚后即可离职；所预留年薪甲方可酌情少发和不发。但未结算招商佣金甲方必须于乙方离职后次月结算付清给乙方。

3.如果乙方未提前提出书面辞职申请、而即辞即走，乙方应给予甲方以不超过其1个月份的限额赔偿（即年薪额÷12×1=赔偿额）。乙方其余薪酬甲方应一次性予以付清。

4.甲方如不按照本合同规定支付乙方劳动薪酬，乙方可以随时解除本合同。

六、福利和其他待遇

在聘期间，乙方享受甲方公司平等之相关福利、并报销相关差旅费等可报销之费用。

七、本合同一式份，甲乙双方各执份。自签定之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

甲方法人（签字）：

_________年______月______日_______年______月______日

代理记帐业务约定书

甲方:(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：

乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类

账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。

二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。

三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的,责任由乙方负责。

四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。

五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。

六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。

七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户