租房合同范本适用于政府租赁项目.docxVIP

租房合同范本适用于政府租赁项目

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁房产描述

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积如下：__________。

1.2甲方应保证该房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并支付__________个月的租金作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证房产符合租赁条件，承担房产及附属设施的正常维修责任；

（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用；

（3）租赁期满后，甲方应按照约定及时退还乙方押金。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度；

（2）合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；

（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.房产及附属设施清单

7.甲方制定的规章制度

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未保证房产符合租赁条件的，乙方有权要求甲方履行合同义务或解除合同。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金。

3.乙方未合理使用房产及附属设施，导致损坏的，甲方有权要求乙方赔偿。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务的，对方有权要求履行或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁房产并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产不符合租赁条件：乙方有权要求甲方履行合同义务或解除合同。

2.租金支付纠纷：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金；乙方有权要求甲方开具正规发票。

3.房产及附属设施损坏：甲方有权要求乙方赔偿，乙方应在赔偿后恢复原状。

4.合同变更或解除纠纷：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.政府租赁项目

2.企事业单位租赁房产

3.个人租赁住房

4.商业房产租赁

5.其他符合法律法规