泊子村旧村改造规划说明书.pdf

潍坊市高新区春泊花园规划

潍坊市春泊花园规划

潍坊高新区泊子村旧村改造规划

目录

第一章现状概况与分析

一、泊子村现状概况

二、泊子村现状分析

第二章规划依据与指导思想

一、规划依据

二、规划指导思想

第三章规划布局

一、规划结构

二、道路交通规划

三、住宅群体组合

四、公共服务设施布局

五、绿化景观设计

六、住宅单体设计

第四章竖向规划

第五章市政管线综合规划

一、电力规划

二、电讯规划

三、给水规划

四、排水规划

潍坊市规划设计研究院2004年1月

潍坊市高新区春泊花园规划

五、供热规划

六、燃气规划

第六章经济技术指标

第一章现状概况与分析

一、泊子村现状概况

高新区清池街办泊子村位于潍坊市高新区东南部。东面隔志远路和

惠贤路与潍坊一中新校相望。现有土地450亩，有居民195户，607人。

该村以个体业经营为主，经营项目有：骨粉加工厂、预制厂、水电

安装、铝合金制作、铆焊、饮食业、动物养殖、对外装饰，部分劳力在

外经商。近几年来，该村民经济收入和生活水平不断提高。

二、泊子村现状分析

本次规划范围主要为泊子旧村。该村现状布局不规则，多为砖瓦平

房。东侧有张面河经过，另外市政府要求用地西部沿潍县中路需留出一

定用地作为市级公建预留地。规划用地范围北到樱前街，西到潍县中路

西150米，南到规划支路，东到张面河，规划总用地18.5公顷，其中旧

村改造用地12.5公顷。

泊子村区位优越。将来一中新校的建设及将来的樱前街的开通为该

村建设提供了良好的基础设施，并为本村今后发展带来良好的机遇。

第二章规划依据与指导思想

潍坊市规划设计研究院2004年1月

潍坊市高新区春泊花园规划

一、规划依据

（1）《潍坊市城市远景规划》

（2）《潍坊市高新技术产业开发区总体规划》

（3）《潍坊市东南片区概念规划》

（4）国家城市建设标准及《城市居住区规划设计规范》

（GB50180—93）（2002年版）

（5）城市规划、建设主管部门关于小区建设的意见

（6）用地现状和特点及周围环境等基础资料

二、规划指导思想

（1）依据总体规划，力求布局合理、设施齐全、经济实用，创造一

个具有文化内涵、个性鲜明、环境优雅的花园式、智能化、生态型的精

品居住小区。

（2）在小区整体性的前提下，考虑分期实施及管理上的方便，以强

调可实施性和可操作性，并正确处理超前性与操作性之间的关系。

（3）贯彻“以人为本”，“尊重自然”与“可持续发展”的思想。以

建设生态型居住空间环境为规划目标，满足住宅的居住性、舒适性、安

全性、耐久性和经济性。

（4）适度、经济地开发土地，同时达到开发建