河津房屋租赁合同.doc

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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：侯会红

承租方（以下简称乙方）：河津市方信盛世商贸有限公司

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方协商一致，订立本合同。

第一条房屋的坐落、面积、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于：

山西（省）河津（县、市）紫金街中段混凝土搅拌站1号楼南单元一层北门。

2、出租房屋面积共129.76平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

3、该房屋房产证号：___3436号___________

第二条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期自2011年10月1日起至2014

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为商业门店使用，（不包括国家不允许及危险行业）。

第三条租金及支付方式

该房屋第一年度租金为人民币10000元整，以后每年租金为人民币\元整，交付租金为乙方于每年6月1日前交清下一年度租金，甲方须开具（收据）给乙方。

第四条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

租赁期间因房屋本身有关产生的一切费用由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

（1）乙方营业和使用所产生的一切费用由乙方负责交纳。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第五条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方提出进行维修须提前通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设施对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工。

第六条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

3、房屋租赁期间，未经甲方同意，拆除改变动房屋主要结构，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前通知甲方。如甲方在租赁期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

7、甲乙双方违反本合同约定，应按照合同总租金的10%向对方支付违约金，若支付的违约金不足弥补对方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

第七条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第八条本合同未尽事宜

经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第九条争议解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_1_种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。自双方签字盖（章）后即刻生效。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

传真：传真：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

年月日年