民间房屋买卖合同正规版本.docx

民间房屋买卖合同正规版本

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋现状：____________________。

第二条房屋价款

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____，作为对甲方的诚意表示。定金在合同签订后三个工作日内支付。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____，乙方应于本合同签订后____个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备交付给乙方，并保证设施设备正常使用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及所有权，如因甲方原因导致房屋产权纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

（签字/盖章）：____________

乙方（买方）：

（签字/盖章）：____________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.过户费用支付凭证

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未保证对房屋的产权及所有权的，导致房屋产权纠纷，由甲方承担全部责任。

三、法律名词及解释：

1.民间房屋买卖合同：指非房地产开发企业出售房屋给买方的合同。

2.定金：指买方为确保合同的履行而支付给卖方的一定金额的钱。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、延迟交付赔偿等。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。

3.房屋过户过程中出现纠纷：

解决办法：及时与相关部门沟通，按照相关法律法规和合同约定解决纠纷。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.个人与企业之间的房屋买卖。

3.企业之间的房屋买卖。

4.房屋作为投资或自住的用途。

5.房屋买卖涉及到贷款融资的情况。