房屋出租合同模板.docx

房屋出租合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有该房屋的完全所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全、合法使用。

5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维修、保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并履行相关义务。

6.2乙方在租赁期内应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方在租赁期内不得将该房屋转租、转让给第三方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.身份证复印件

2.房屋所有权证明

3.房屋租赁合同模板

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修保养记录

7.房屋转租/转让协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

随意提高租金

干涉乙方正常生活和工作

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

未经甲方同意转租、转让给第三方

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方需承担违约责任，支付赔偿金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租的权利。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，享有按照合同约定使用房屋的权利。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金

解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏

解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担；如非乙方原因造成的损坏，甲方负责维修，相关费用由甲方承担。

3.问题：甲方提前解除合同

解决办法：甲方应支付乙方违约金，具体金额按照合同约定执行。

4.问题：乙方转租、转让给第三方

解决办法：乙方需经甲方同意，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人出租自有住房给他人居住

2.房地产中介公司代理出租房屋

3.企业出租办公场所给其他企业或个人

4.房屋租赁管理公司出租房屋