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年既有住宅加装电梯协议书

合同编号：__________

甲方（电梯加装方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（住宅业主）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方具备电梯加装的专业技术和服务能力，乙方有意愿在其住宅中加装电梯，以提高居住品质和便利性，经双方友好协商，特订立本协议书，共同遵照执行。

第一条加装电梯的基本情况

1.1电梯类型：__________

1.2电梯品牌：__________

1.3电梯型号：__________

1.4电梯容量：__________

1.5电梯层数：__________

1.6电梯井道位置：__________

1.7电梯安装位置：__________

第二条甲方责任与义务

2.1甲方应按照本协议书的约定，负责电梯的加装工作，包括但不限于设计、采购、施工、验收等环节。

2.2甲方应保证电梯的质量和安全，确保电梯的正常运行。

2.3甲方应按照约定时间完成电梯的加装工作，并承担因延迟交付所产生的违约责任。

2.4甲方应承担电梯加装过程中所发生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费、验收费等。

2.5甲方应负责电梯的售后服务，包括定期检修、保养、维修等。

第三条乙方责任与义务

3.1乙方应按照本协议书的约定，向甲方支付电梯加装的费用。

3.2乙方应提供电梯加装所需的场地、通道等条件，并协助甲方进行施工。

3.3乙方应负责电梯使用过程中的安全管理，包括但不限于电梯的日常巡查、乘客安全教育等。

3.4乙方应在电梯加装完成后，按照约定时间向甲方支付电梯加装费用。

3.5乙方应承担因自身原因导致电梯加装工作无法正常进行的责任。

第四条电梯的验收与交付

4.1电梯加装完成后，甲方应按照国家标准和行业规定，组织验收。

4.2乙方应参加验收，并对电梯的质量和安全进行审查。

4.3验收合格的电梯，甲方应按照约定时间交付给乙方使用。

4.4验收不合格的电梯，甲方应按照乙方要求，及时进行整改。

第五条合同的变更与解除

5.1本协议书一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行。

5.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

5.4合同终止后，甲方应按照约定，向乙方办理电梯产权转移手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定完成电梯加装工作，应向乙方支付违约金，违约金为本协议书约定的电梯加装费用的____%。

6.2乙方未按照约定时间支付电梯加装费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本协议书约定的电梯加装费用的____%。

6.3双方的其他违约行为，应按照本协议书的约定承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议书签订后，如发生争议，双方应协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.电梯加装设计方案

2.电梯品牌及型号说明书

3.电梯安装施工图纸

4.电梯验收报告

5.电梯使用维护手册

6.电梯产权转移证明

7.电梯加装费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间完成电梯加装工作，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间支付电梯加装费用，属于违约行为。

3.甲方未保证电梯的质量和安全，导致电梯无法正常运行，属于违约行为。

4.甲方未按照约定提供售后服务，属于违约行为。

5.乙方未提供电梯加装所需的场地、通道等条件，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.电梯加装：指在既有住宅中安装电梯的行为。

2.电梯品牌：指制造商生产的电梯产品所使用的品牌名称。

3.电梯型号：指电梯产品的具体型号。

4.电梯容量：指电梯的载重能力。

5.电梯层数：指电梯能够到达的楼层数。

6.电梯井道：指电梯安装的垂直通道。

7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。

8.滞纳金：指乙方未按约定时间支付电梯加装费用时，应向甲方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：电梯加装过程中遇到居民阻挠。

解决办法：沟通协调，充分解释电梯加装的必要性和好处，争取居民支持。

2.问题：电梯加装施工进度延迟。

解决办法：调整施工计划，增加施工人员，确保按期完成。

3.问题：电梯验收不合格。

解决办法：根据验收报告，及时整改，重新组织