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休闲洗浴娱乐会所建设项目商业计划书

休闲洗浴娱乐会所建设项目

商业计划书

目录

1、公司基本情况

2、公司管理层

3、行业及市场分析

休闲洗浴娱乐会所建设项目商业计划书

4、竞争分析

5、市场开发战略

6、营销策略

7、经营战略

8、管理战略

9、服务战略

10、经营服务特色

11、职工

12、财务计划

13、项目实施进度

14、风险控制

14、其他

15、附件

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休闲洗浴娱乐会所建设项目商业计划书

摘要

**商贸有限公司于2004年4月26日在甘肃省**市成立，注册资

本为伍拾万元人民币，公司法人为**先生，公司项目经理为**先生，

公司项目副经理为**女士。

我们在青海省**市即将建立的餐饮娱乐有限责任公司（外延公

司），拥有多名优秀的管理人材组成的经验丰富、富有热情和生气并

致力于经营这个洗浴会所的管理人员。**先生是一位出色的企业管理

行家，他将出任洗浴中心的总经理；**先生将出任总经理助理，**

先生将出任项目部和行政办公主管；**先生将主管设备管理及社会周

边关系的维护、人员培训等管理。以上这四位都具有多年的行业经营

经验并取得相应学士学位。**、**女士是具有多年的财务管理经验，

将出任本会所的财务主管与出纳。

同时我们还拥有多名来自发达城市洗浴行业的管理精英人才以

及当地已经多年熟悉本地行业运作的熟练大堂管理人才，他们丰富的

管理经验，优秀的工作作风将带动我们的员工齐心协力的为我们的企

业而奋斗。

我们选择的青海省**市是一个快速发展的中等旅游城市，随着青

藏铁路的开通，一个纯洁的巨大市场环境已经向我们大开。洗浴行业

在本地属于朦升阶段，这也为我们的企业做好了良好的发展基础。236

万本地客源以及常年不断的旅游客人将是我们扎实的消费基石，项目

建设基点我们选择为**市西区，这里是出入**的咽喉，人均收入高于

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**市区人口30%，这里还是富人聚居区，我们的项目围绕这些人群建

立是必不可少的一点原因。

我们的企业拟建立明亮、舒适、安静、安全、方便的8000平方

米大型洗浴会所，为我们的客人带来温馨、高雅、帝王的服务，给客

人以愉快、舒心、休闲的高级享受。同时我们还将引进国外高级技师，

为我们的客人再带来最大的娱乐享受和身心舒展。

在**这个旅游城市，我们将以一个崭新的企业形象面对我们的市

场环境，我们会运用多种宣传方式来建立我们的行业龙头形象，以最

优异的服务来保持我们的最佳业绩，以强有力的品牌效应带动我们公

司的蓬勃发展，以最严格的制度管理我们的企业。我们的公司宗旨是

引太宫之水，渡地上之河。

在如此良好的投资环境中，以上提及的三位主要经理人员共投资

310万元，一些外部投资者已承诺投资约190万元。我们拟投资2000

万元人民币启动我们的项目，但同时我们需要向贵公司借贷风险投资

金1500万人民币，主要用于项目设备设施的购买，项目地点的装璜

与装修，以及项目启动的运作资金。在我们的预算中，我们将一次性

投入项目资金2000万元，力争做到**市洗浴行业的龙头品牌行业。

按照每天营业额为5万元，纯利润为2万元来计算,我们计划借贷期

限为三年,每年按期偿还息金,三年后偿还本金。希望贵公司能支持我

们的发展。

在**市场，洗浴行业属于初级发展阶段，如果我们早期快速建立

规模较大，服务档次较高，服务内容丰富的洗浴会所，形成行业龙头

以后我们可以说几乎没有可以竞争的对手，我们的企业所存在的风险

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也相对来说降低了许多。但同时如