房地产施工合同范本.docx

房地产施工合同范本

合同编号：__________

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房地产项目的施工事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

1.5工程总投资：____________________

二、合同工期

2.1工期总日历天数：____________________

2.2开工日期：____________________

2.3竣工日期：____________________

三、质量标准

3.1工程质量标准应符合国家现行的有关工程质量标准、规范及行业标准。

3.2工程质量等级：____________________

3.3工程验收：双方应按本合同约定的时间、程序进行工程验收。

四、合同价款及支付

4.1合同总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2支付方式：

（1）甲方按工程进度分阶段支付乙方工程款，具体支付比例和时间双方另行商定。

（2）乙方完成合同约定的工程内容后，经甲方验收合格，甲方支付剩余工程款。

五、合同履行

5.1甲方应按合同约定提供施工场地、施工条件、施工资料等，确保乙方顺利施工。

5.2乙方应按合同约定完成施工任务，确保工程质量、安全、进度等满足甲方要求。

5.3双方应共同遵守国家法律法规，自觉维护合同双方的合法权益。

六、违约责任

6.1甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按合同约定完成施工任务，甲方有权拒绝支付剩余工程款，并要求乙方支付违约金。

6.3双方因违反合同约定造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且剩余工程款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.工程设计图纸和技术资料

2.施工方案和施工组织设计

3.工程量清单和报价单

4.合同履行过程中所需的相关审批文件

5.工程验收标准和验收程序

6.安全生产管理制度和应急预案

7.乙方施工人员名单和资格证明

8.甲方支付款项的证明文件

9.双方签订的补充协议和修改文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定支付工程款，认定违约。

2.乙方未按合同约定完成施工任务，认定违约。

3.甲方未按合同约定提供施工场地和条件，认定违约。

4.乙方施工质量不符合约定标准，认定违约。

5.双方未按合同约定履行验收程序，认定违约。

6.甲方未按合同约定时间支付款项，认定违约。

7.乙方未按合同约定时间完成施工，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产项目的所有权人或者开发商。

2.乙方：指承担房地产项目施工的施工企业。

3.合同工期：指合同约定的工程开始施工到工程竣工的时间段。

4.工程质量：指工程符合国家现行的有关工程质量标准、规范及行业标准。

5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。

6.工程验收：指双方按照合同约定的标准对完成的工程进行检查和评定。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到施工进度延误：双方应及时沟通，调整施工计划，并协商延长合同工期。

2.遇到施工质量问题：乙方应立即整改，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工。

3.遇到设计变更：双方应协商一致，签订补充协议，并按照变更后的设计施工。

4.遇到付款争议：双方应按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务，如有争议，可通过协商解决。

5.遇到法律法规变化：双方应遵循新的法律法规，如有需要，可签订补充协议。

五、所有应用场景：

1.适用于房地产项目的施工合作双方。

2.适用于各类建筑工程的施工合同签订。

3.适用于施工方和发包方之间的工程质量、进度、付款等方面的约定。

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