保险公司客服中心租赁协议.docx

保险公司客服中心租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，愿意将该物业租赁给乙方作为客服中心使用；乙方愿意租赁甲方位于__________的物业作为客服中心，双方经协商一致，特订立本租赁协议，以共同遵守。

第一条租赁物业

1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的物业仅限于作为客服中心使用，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1甲方负责物业的维修、保养及物业管理费用。

4.2乙方负责租赁期间水、电、通讯、网络等费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理并支付租赁期间物业的保险费用，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

5.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。

第六条押金

6.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。

6.2租赁期满或提前解除租赁合同的，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第七条提前解除合同

7.1租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。

7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金__________元。

第八条违约责任

8.1甲方未按照本协议约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金__________元。

8.2乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金__________元。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物业的相关资料

2.乙方公司的营业执照复印件

3.乙方公司的资质证明复印件

4.租赁合同的签字盖章页

5.押金收据

6.保险单据

7.水、电、通讯、网络等费用缴费凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定提供物业，包括但不限于物业的实际面积与约定面积不符，物业设施设备损坏等情况。

2.乙方未按照本协议约定支付租金，包括但不限于逾期支付租金，未支付租金等情况。

3.乙方未按照本协议约定使用物业，包括但不限于改变物业用途，未经甲方同意进行装修等情况。

4.提前解除合同的违约行为，包括但不限于未按照约定提前通知解除合同，未支付违约金等情况。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其租赁给承租方的甲方。

2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的乙方。

3.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。

4.押金：指乙方为了保证履行租赁合同而向甲方支付的一定金额的钱。

5.违约金：指当一方未履行合同约定时，按照约定向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到物业实际面积与约定面积不符的情况，乙方可以与甲方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.如果乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，如果乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。

3.如果乙方改变物业用途，甲方可以要求乙方恢复原状，如果乙方不恢复，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.保险公司租赁物业作为客服中心使用。

2.保险公司与物业公司签订租赁合同，约定租金、租赁期限等事项。

3.保险公司支付租金、押金，使用物业作为客服中心。

4.租赁合同到期或提前解除合同，保险公司按照约定支付违约金，物业公司按