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印刷厂物业承包服务合同范本

合同编号：__________

地址：____________________

联系电话：________________

地址：____________________

联系电话：________________

一、物业承包范围及用途

1.1承包方承包的物业包括：____________________________________________。

1.2承包方承包物业的使用用途为：________________________________________。

二、承包期限

2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

三、承包费用

3.1承包方应按月向出租方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2承包方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。

3.3承包期间，如物业发生水电费、物业管理费等费用，由承包方承担。

四、物业的管理和维护

4.1承包方应按合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

4.2承包方应负责物业的日常管理和维护，确保物业的安全、卫生和正常使用。

4.3承包方在承包期间，如发现物业存在安全隐患，应立即采取措施予以排除，并及时通知甲方。

五、合同的变更和解除

5.1在合同期内，如一方要求变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同变更或解除后，承包方应按合同约定退还甲方物业，并支付相应的违约金。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2承包方如未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求承包方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

日期：__________________日期：__________________

一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.承包方经营资质证明文件

3.物业现状照片或视频资料

4.物业平面图

5.合同双方签字盖章的原始文件

6.任何与合同相关的补充协议或附件

二、违约行为及认定：

1.承包方未按约定支付承包费用

2.承包方未按合同约定使用物业，擅自改变结构和用途

3.承包方未按约定时间退还物业或未支付违约金

4.甲方未按约定提供物业，或未履行合同约定的义务

5.任何一方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并将其承包给他人的一方。

2.承包方：指承包物业经营权并支付承包费用的一方。

3.承包费用：指承包方为使用物业而支付给出租方的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.物业：指合同中约定的具体地点和范围的建筑物及其附属设施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.承包方延迟支付承包费用：提醒承包方按时支付，逾期应支付违约金。

2.承包方改变物业用途：要求承包方立即恢复原状，并支付违约金。

3.物业损坏或需要维修：立即通知甲方，由甲方负责维修，费用由承包方承担。

4.物业管理费等额外费用：明确费用承担方，按时支付。

5.合同争议：协商解决，协商不成时，依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.出租方拥有物业并希望获得稳定收入。

2.承包方需要物业作为经营场所，愿意支付承包费用。

3.双方均为依法成立并有效存在的法人或其他组织。

4.物业可用于相关经营活动，符合当地法律法规和政策。

5.双方均有权力和能力履行合同约定的义务。