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1、属于我国法的形式涉及:制定法(涉及宪法、法律、行政法规等)、判例法、习惯和法理
宪法(全国人大《宪法》
法律(司法解释(两高)或国际条例)(全国人大及其常委会,《法》
行政法规(国务院《条例》
地方行政法规(省设区的市及人大常委会地方+《条例》
部门规章(国务院部委《规定、办法、实行细则》
地方部门规章(省、自治区、直辖市人民政府地方+《规定、办法、实行细则》
行政法规、地方性法规,在公布后的30日到有关部门备案
宪法及宪法相关法、民商法、行政法(三行二城一环境一建筑)、经济法、社会法、刑法、程序法(诉讼)
2、民商法:协议法,特权法,侵权责任法,公司法,招投标法,民法通则
3、经济法:记录法、土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、节约能源法、政府采购法、反垄断法。
4、我国法的形式:国际惯例、规范性法律文献、国际条约
5、法人可分为:营利性法人、非营利性法人和特别法人
一、依法成立
二、应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或经费
三、可以独立承担民事责任
四、有法定代表人
项目经理部的法律后果由公司法人承担
6、代理分为:委托代理(又称意定、任意代理)和法定代理复代理也叫转委托
7、物权;所有权(占有、使用、收益、处分),用益物权(建设用地使用权、土地承包经营权、地役权、宅基地使用权),担保物权(抵押权、质押权、留置)
8、实行土地用途管制制度分为:农用地、建设用地、未运用地
土地所有权:国有(国务院代表国家行使)(划拔和出让)
集体所有(集体经济组织成员经营)
土地归属:城市市区的土地归国家
农村和城市郊区的土见解律规定
宅基地、自留山、自留地归集体所有
9、债权是相对权,特权是绝对权。
10、地役权协议应采用书面形式订立。
11、特权主张权利,乙方请求法院确认物权。
12、引起建设工程债权债务关系发生的最重要、最普遍的依据是协议之债。
13、不动产登记由不动产所在地机构办理。
14、知识产权涉及:著作权(版权)、专利权、商标专用权、发现权、发明权以及其他科技成果权。
知识产权作为一种无形财产权,即有:财产权和人身权双重属性、专有性、地区性和期限性。
专利:发明(2023)、实用新型(2023)和外观设计(2023)自申请日起算(邮戳寄日)
发明、实用新型(新奇性、发明性、实用性)外观设计(新奇性、富有美感、合用于工业)。不给续期
商标(2023):核准注册之日,每次续展2023,前一年续期,宽限6个月。
商标专用权保护对象是经国家商标管理机关核准注册的商标。商标专用权的内容包
括使用权和严禁权。
文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合、声音及以上要素组合。
著作:文字作品(招投标文献)、建筑作品(建筑物)、图形作品(设计图)、计算机软件,
作者的署名权、修改权和保护作品完整性不受限制(永远保护)。
公民的发表权、使用权、获得报酬权为作者终身及死后50年,初次发表的50年,未发表的不再保护。
一般职务由单位优先使用2年。先解决外部关系,再解决内部关系。
15、担保制度:(除留置不签订协议,其他都需要签订协议)
人保:保证:保证人一定是第三人,保证人和债权人签定,要签订书面协议。
国家机关、事业单位、社会团队不能担保证人。分支机构有授可以当保证。
保证期限:6个月(未约定)。一般保证,连带保证。
债务人变更和变更主协议应取得保证人书面批准。债权人变更,保证继续有效。
物保:抵押、质押、留置
抵押也许是第三人,不转移占有,质押转移占有。(国家土地的使用权,房子,农村的荒地,动产,正在建造的房子和船舶,汽车担保的范围:主债权、利息、损害补偿金、实现债权的费用。
不动产为登记时设立,动产为协议生效时设立。
抵押权实现的顺序:已登记先于未登记。抵押人折价变卖
优先受偿权:已经支付或支付大部分款项的买受人建筑工程承包人优先受偿权(6个月有效期的工作价款)已经登记的抵押权未登
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