买卖房合同协议书范文.docx

买卖房合同协议书范文

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房产的描述和交易价格

1.1房产描述：

房产位于_______，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产现状为_______。房产的详细描述详见附件一。

1.2交易价格：

双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

二、房产的交付和过户

2.1交付：

甲方应在本协议签订后_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产的现状与本协议第一条的描述相符。

2.2过户：

乙方应在本协议签订后_______日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

三、付款方式及时间

3.1付款方式：

乙方应通过银行转账的方式向甲方支付交易价格。

3.2付款时间：

乙方应在本协议签订后_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在本协议签订后_______日内支付给甲方。

四、违约责任

4.1如果甲方未能按照本协议第二条约定的时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议的交易价格的_______%。

4.2如果乙方未能按照本协议第三条约定的时间支付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议的交易价格的_______%。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.房产现状照片

3.交易价格支付凭证

4.房产过户手续文件

5.定金支付凭证

6.房产交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房产，属于违约行为。

2.乙方未能按照约定时间支付款项，属于违约行为。

3.甲方未能保证房产现状与协议描述相符，属于违约行为。

4.乙方未能办理房产过户手续，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指愿意出售房产的当事人。

2.乙方：指愿意购买房产的当事人。

3.房产：指位于特定位置，具有特定证号的房屋。

4.交易价格：指双方约定的房产购买价格。

5.定金：指乙方支付给甲方的部分交易价格，作为购买房产的保证。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。

解决办法：甲方应按照约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金给乙方。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付款项。

解决办法：乙方应按照约定时间支付款项，如延迟支付，应支付违约金给甲方。

3.问题：甲方未能保证房产现状与协议描述相符。

解决办法：甲方应保证房产现状与协议描述相符，如不符合，甲方应承担相应的责任。

4.问题：乙方未能办理房产过户手续。

解决办法：乙方应按照约定时间办理房产过户手续，如延迟办理，应承担相应的责任。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房产，乙方购买房产。

2.双方约定交付房产和支付款项的时间。

3.甲方保证房产现状与协议描述相符。

4.乙方办理房产过户手续。

5.双方遵守协议约定，完成房产交易。