济南租房合同范本.docx

济南租房合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于济南市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。

1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元，按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日____元收取滞留费。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将该房屋交还给甲方，甲方在确认该房屋无损坏、无欠租等违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证该房屋的结构安全、设备正常运行。如因房屋结构、设备原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

5.3租赁期满后，甲方应按照本合同约定及时将押金退还乙方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定及时支付租金，并按照甲方要求合理使用该房屋。

6.2乙方在租赁期内应妥善保管该房屋及附属设施，如因乙方原因导致该房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应责任。

6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或转借该房屋给第三方。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按本合同约定提供房屋或未履行甲方义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋交接单

6.维修记录

7.违约金计算公式

8.房屋损坏照片/视频

9.租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供房屋或未履行甲方义务，包括但不限于房屋实际交付时间延迟、房屋实际交付状况与合同约定不符。

2.乙方未按合同约定支付租金或未履行乙方义务，包括但不限于逾期支付租金、未按约定合理使用房屋及附属设施。

3.未经甲方同意，乙方转租、转让或转借该房屋给第三方。

4.乙方逾期迁离该房屋，未将该房屋交还给甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供房屋或房屋实际状况与约定不符。

解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供房屋或进行修复。如甲方拒不履行，可考虑解除合同并追究甲方违约责任。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付逾期租金，并告知逾期支付的违约金计算方式。如乙方仍不支付，可考虑解除合