借款买房合同.docx

借款买房合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（借款人）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

名称：

营业执照号：

住所：

联系方式：

第一条贷款金额与用途

1.1乙方同意向甲方贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，用于购买房产。

1.2甲方承诺贷款资金仅用于购买房产，不得挪作他用。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2甲方应在贷款期限内按月还本付息。

第三条贷款利率

3.1贷款年利率为_______%。

3.2甲方未按时还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利率为_______%。

第四条还款方式

4.1甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为_______元。

4.2甲方应按照约定的还款日期和金额，通过银行转账等方式将还款资金划转到乙方指定的账户。

第五条担保措施

5.1甲方以其本人及配偶名下的全部财产为本次贷款提供担保。

5.2甲方同意将房产抵押给乙方，作为本次贷款的抵押物。

5.3甲方应配合乙方办理抵押登记手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定用途使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款，并加收逾期利息。

6.2甲方未按照约定时间还款的，乙方有权提前收回贷款，并加收逾期利息。

6.3甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

________年________月________日

乙方（贷款人）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.房产证复印件

4.抵押登记证明复印件

5.贷款申请表

6.还款计划表

7.担保协议

8.授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定用途使用贷款资金，认定标准为甲方使用贷款资金购买非房产用途的商品或服务。

2.甲方未按照约定时间还款，认定标准为甲方未在约定的还款日期前支付应还本金或利息。

3.甲方提供虚假信息，认定标准为甲方在合同履行过程中提供与实际情况不符的信息。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要筹集资金并从贷款人处取得贷款的一方。

2.贷款人：指提供贷款并收取利息的一方。

3.房产：指合同中约定的购买对象，用于明确贷款用途。

4.抵押：指借款人将其名下财产作为担保，以保障贷款人的权益。

5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定用途使用贷款资金。

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并加收逾期利息。

2.问题：甲方未按照约定时间还款。

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并加收逾期利息。

3.问题：甲方提供虚假信息。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拟购买房产，需筹集资金。

2.乙方作为贷款人，同意向甲方提供贷款。

3.甲乙双方明确双方权利义务，签订借款买房合同。

4.甲方按照约定的还款方式和时间偿还贷款本金和利息。

5.甲方未按照约定用途使用贷款资金或未按时还款时，乙方采取相应的违约措施。