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委托代卖房屋协议

合同编号：__________

委托代卖房屋协议

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

鉴于委托方为房屋所有人，愿意将其房屋委托给受托方进行销售，为确保双方的权利和义务，经充分协商，双方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋产权证号：__________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋现状：____________________

第二条委托事项

2.1委托方委托受托方代为销售上述房屋，并授权受托方代表委托方与潜在买家进行谈判、签订《房屋买卖合同》等相关事宜。

2.2受托方应在委托方的指导下，尽最大努力推广房屋，寻找潜在买家，并确保买家具备购房资格。

2.3受托方应在签订《房屋买卖合同》后五个工作日内，将房屋销售款扣除相关费用后，支付给委托方。

第三条受托方的权利和义务

3.1受托方有权根据市场情况和委托方的要求，制定合理的销售策略，并采取相应措施，以提高房屋销售速度。

3.2受托方应确保房屋销售过程中的相关信息真实、准确，不得隐瞒或歪曲事实。

3.3受托方在销售过程中应遵守相关法律法规，不得损害委托方的合法权益。

3.4受托方应承担房屋销售过程中的各项费用，包括但不限于广告费、中介费等。

第四条委托方的权利和义务

4.1委托方应对受托方提供的房屋信息真实性、准确性负责。

4.2委托方应配合受托方进行房屋销售，提供房屋相关资料，并协助办理房屋过户等手续。

4.3委托方应在受托方提出合理要求时，及时履行相关义务，确保房屋销售顺利进行。

第五条合同的解除和终止

5.1在下列情况下，委托方或受托方有权解除本协议：

（1）双方协商一致；

（2）合同期限届满；

（3）发生不可抗力致使本协议无法履行；

（4）法律法规规定应当解除的其他情形。

5.2合同解除或终止后，受托方应在五个工作日内向委托方支付尚未支付的房屋销售款。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本协议约定的违约金为：人民币____元。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋现状照片

3.委托方和受托方的营业执照复印件

4.委托方和受托方的法定代表人身份证明复印件

5.房屋销售策略报告

6.房屋买卖合同范本

7.房屋过户手续指南

8.法律法规和相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.受托方未能在约定时间内找到合适买家，导致合同无法履行。

2.受托方提供的房屋信息不真实、不准确，导致买家权益受损。

3.受托方未按照约定支付房屋销售款给委托方。

4.委托方未能在受托方提出合理要求时，及时履行相关义务，导致合同无法正常履行。

5.双方未能按照约定解除或终止合同，导致纠纷产生。

三、法律名词及解释：

1.委托代卖：委托方授权受托方代为销售房屋的行为。

2.房屋所有权：房屋的所有权归委托方所有。

3.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。

4.受托方：接受委托方委托，代为销售房屋的乙方。

5.委托方：将房屋委托给受托方进行销售的甲方。

6.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。

7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：受托方未能在约定时间内找到合适买家。

解决办法：双方可以协商延长合同期限，或调整销售策略。

2.问题：受托方提供的房屋信息不真实、不准确。

解决办法：委托方应加强对受托方的监督，要求其提供真实、准确的房屋信息