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城市商务区办公室租赁协议

合同编号：__________

城市商务区办公室租赁协议

甲方（出租方）：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

一、租赁物的基本情况和租赁期限

1.1租赁物位于__________，总面积为__________平方米。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租赁物的用途为：__________。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

2.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁凭证。

三、费用承担

3.1甲方负责租赁物的物业费、公共维修基金等费用。

3.2乙方负责租赁物的水费、电费、电话费、网络费等费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、维修责任

5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修由甲方负责。

5.2乙方因使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

六、提前解除协议

6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前__________个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁物或严重影响乙方正常使用的，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

签订地点：

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方公司资质证明

3.租赁物现状图片

4.租赁物装修方案

5.租金支付凭证

6.维修保养记录

7.物业费支付凭证

8.公共维修基金支付凭证

9.水费支付凭证

10.电费支付凭证

11.电话费支付凭证

12.网络费支付凭证

13.租赁合同解除协议

14.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或严重影响乙方正常使用的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方未按约定用途使用租赁物，或未经甲方同意擅自转租、抵押、转让租赁物的，视为乙方违约。

4.提前解除协议未按规定通知或未支付违约金的，视为违约方违约。

5.双方其他约定违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方，可以是自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方出租的物业、设备或其他物品。

4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。

5.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物交付时发现瑕疵或损坏。

解决办法：双方协商修复或赔偿。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期加收滞纳金。

3.问题：甲方未按约定提供租赁物或服务。

解决办法：协商解决，必要时可解除合同并要求赔偿。

4.问题：乙方擅自改变租赁物用途或转租。

解决办法：制止并恢复原状，必要时解除合同并要求赔偿。

5.问题：提前解除协议。

解决办法：按照合同约定办理，支付违约金。

五、所有应用场景：

1.商务办公租赁

2.公司分支机构设立

3.创业团队办公空间

4.临时办公需求

5.商业店铺租赁

6.办公设备租赁

7.其他需要租赁办公场地的场景。