城市土地租赁协议.docxVIP

城市土地租赁协议

合同编号：__________

城市土地租赁协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：

一、土地情况

1.1甲方出租的土地位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________村，宗地编号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2土地用途为：__________。

1.3土地面积为：__________平方米。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供土地使用权证原件及复印件一份。

四、土地使用及管理

4.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。

4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

4.3乙方应在租赁期内负责土地的维修、养护和管理，确保土地的正常使用。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供土地或乙方未按约定支付租金，视为违约。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方组织机构代码证复印件

4.租赁合同签订授权委托书（如有）

5.土地租赁费用支付凭证

6.土地使用规划许可证复印件

7.环保审批文件复印件

8.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付土地

提供的土地与约定不符

未按约定提供土地使用权证

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用土地

未按约定时间支付租金

擅自改变土地用途

3.违约行为的认定：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。

违约行为的具体认定应由甲乙双方协商确定，或依法通过第三方鉴定机构进行认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将土地出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方土地并支付租金使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的土地租赁时间长度。

4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

5.违约责任：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地交付时间延迟：

解决方案：双方协商确定延迟交付的原因和期限，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。

2.土地用途变更：

解决方案：乙方提出变更申请，甲方同意后签订补充协议，并办理相关手续。

3.租金支付纠纷：

解决方案：双方查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。

4.土地使用权证问题：

解决方案：甲方应及时提供土地使用权证，如无法提供，应协商解决或依法处理。

5.环保和安全生产问题：

解决方案：乙方应遵守国家环保和安全生产法律法规，确保土地使用过程中的环保和安全生产。

五、所有应用场景：

1.城市商业用地租赁

2.工业用地租赁