土地流转承包合同证明.docx

土地流转承包合同证明

合同编号：__________

甲方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，土地面积为__________平方米，土地用途为__________，乙方愿意租赁该土地进行__________活动，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条土地使用范围

1.1甲方同意将其拥有的土地使用权出租给乙方使用，土地面积、坐标及界址以附件所示为准。

1.2乙方须按照本合同约定的用途使用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米__________元，总计__________元。

3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，确保土地不受第三方侵犯。

4.2甲方应负责办理土地租赁所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证、租赁合同登记等。

4.3甲方不得干涉乙方正常使用土地的行为，不得随意提高租金。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

5.3乙方应在租赁期满后，将土地恢复原状，交还给甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2甲方未按约定提供土地或存在其他违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签名/盖章）：__________

乙方（签名/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.土地坐标及界址图

3.租赁合同登记证明

4.乙方经营计划书

5.环保评估报告

6.土地租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或存在其他违约行为，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途，认定为乙方违约。

3.乙方逾期支付租金，认定为乙方违约。

4.甲方干涉乙方正常使用土地或随意提高租金，认定为甲方违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定的一定期限内使用的权利。

2.租赁期限：指合同双方约定的租赁土地的期限。

3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地提供问题：如甲方未能按约定提供土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.用途改变问题：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状。

3.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金，并要求乙方支付租金。

4.环保问题：如乙方存在污染环境行为，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.农业种植：乙方租赁土地进行农作物种植。

2.畜牧养殖：乙方租赁土地进行畜牧养殖活动。

3.建设设施：乙方租赁土地建设相关设施，如仓库、厂房等。

4.旅游开发：乙方租赁土地进行旅游开发，如建设旅游景点、度假村等。

5.生态环保：乙方租赁土地进行生态环保项目，如植树造林、湿地保护等。