全新终止解除房屋租赁合同.docx

全新终止解除房屋租赁合同

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1本合同租赁的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：____________________。

1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第二条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（2）租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁凭证。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

第四条合同的提前解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自提前解除本合同。如甲方确有特殊原因需提前解除本合同，应提前______日通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

4.2在租赁期限内，乙方确有特殊原因需提前解除本合同，应提前______日通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第五条维修责任

5.1甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家有关租赁房屋的安全标准。

5.2租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施的自然损耗，由甲方负责维修和更换。

5.3租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和更换。

第六条合同的变更和终止

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确有特殊情况需要变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

6.2本合同期满或双方协商一致提前解除本合同时，本合同自行终止。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2本合同双方应遵守国家相关法律法规，如因违反国家法律法规导致本合同无效，双方应按无效合同处理，并承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2本合同签订地为中华人民共和国____________省（自治区、直辖市）____________市（地、州、盟）____________县（区、旗、市）。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________

签订日期：____________________签订地点：____________________

一、附件列表：

1.租赁房屋所有权证明

2.租赁房屋现状照片

3.租赁房屋设施清单

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.房屋维修记录

7.合同变更协议

8.合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定时间交付租金，或租金支付方式不符合约定。

3.乙方未按约定时间支付租金，或租金支付方式不符合约定。

4.甲方未按约定维修租赁房屋，或维修不及时导致乙方损失。

5.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。

6.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。

7.一方违反国家相关法律法规，导致合同