田亩出租合同范本.docx

田亩出租合同范本实用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的田亩土地使用权，乙方愿意承租该土地用于__________用途，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条土地情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁土地的使用权，并保证土地的通行、排水等基础设施畅通。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方合法使用租赁土地，不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）在租赁期限内，甲方不得提前收回土地；

（3）负责土地的维修、养护工作，确保土地处于适宜使用的状态；

（4）协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用、环保、消防等；

（5）遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）爱护土地设施，合理利用土地资源，不得浪费、破坏；

（3）按时支付租金，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（4）负责土地内的环境卫生，确保土地整洁；

（5）租赁期满后，按照甲方要求恢复土地原状。

第五条违约责任

5.1甲方违约：

（1）未按约定提供租赁土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%；

（2）提前收回土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%；

（3）其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.2乙方违约：

（1）未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%；

（2）擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%；

（3）其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.田亩土地使用权证明

2.乙方经营范围证明

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.租金支付凭证

5.土地使用现状照片或视频

6.相关法律法规文件

7.环保、消防等手续办理文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供租赁土地：指租赁合同约定的交付时间已到，甲方未能交付土地或土地不符合约定的使用条件。

提前收回土地：指甲方在合同约定的租赁期限内，无合理理由提前终止合同。

其他违约行为：包括但不限于未履行合同约定的维修、养护义务，未协助乙方办理相关手续等。

2.乙方违约：

未按时支付租金：指乙方在合同约定的paymentduedate未能支付应付租金。

擅自改变土地用途：指乙方未经过甲方同意，将租赁土地用于合同约定之外的其他用途。

其他违约行为：包括但不限于未爱护土地设施，未合理利用土地资源，未按时恢复土地原状等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同规定的乙方可以使用土地的时间段。

4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的经济赔偿。

6.滞纳金：指未按时支付租金的乙方需要支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地交付时间延迟：

乙方应与甲方协商，要求甲方承担违约责任，如支付违约金。

2.土地条件不符合约定：

乙方应要求甲方在规定时间内整改，直至达到合同约定的条件。

3.租金支付纠纷：

双方