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2024房屋全款买卖合同

合同编号一、合同主体

甲方（卖方）：

1.1甲方为房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。

乙方（买方）：

1.2乙方为购买该房屋的合法个人或机构。

中介方：

1.3中介方为促成甲方和乙方达成房屋买卖的合法中介机构。

二、合同前言

背景：

2.1甲方作为房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方。

2.2乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，并愿意按照本合同的约定支付全款。

目的：

2.3甲乙双方通过本合同明确双方的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。

三、定义与解释

3.1房屋：指甲方拥有的位于________的房产，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。

3.2全款：指乙方按照本合同约定的金额，一次性支付给甲方的房屋买卖价款。

3.3交易日：指双方在本合同中约定的房屋交易的具体日期。

四、权利与义务

甲方权利与义务：

4.1甲方应保证其对房屋拥有合法的所有权和处置权。

4.2甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋及相关的权属证明。

4.3甲方应保证房屋及附属设施的质量，确保其符合国家的相关标准。

乙方权利与义务：

4.4乙方应按照本合同约定的金额和时间，向甲方支付全款。

4.5乙方应按照本合同约定的时间，接受房屋的交付。

4.6乙方应自交易日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。

中介方权利与义务：

4.7中介方应按照诚实守信的原则，为甲乙双方提供中介服务。

4.8中介方应协助甲乙双方办理房屋交易的相关手续。

4.9中介方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息。

五、履行条件

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2甲方应在交易日当天，向乙方交付房屋及相关的权属证明。

5.3乙方应在交易日当天，向甲方支付全款。

5.4甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2在乙方支付全款后，甲方应按照本合同的约定，向乙方交付房屋。

6.3在甲方交付房屋后，乙方应按照本合同的约定，承担房屋的管理和维护责任。

6.4本合同在双方履行完毕各自的义务后终止。

七、费用与支付

7.1乙方应按照本合同约定的金额，向甲方支付全款。

7.2全款支付方式可以为现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。

7.3全款支付时间为本合同生效后七个工作日内。

7.4乙方未按照本合同约定时间支付全款的，应按照逾期支付金额的万分之五向甲方支付滞纳金。

7.5甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

7.6乙方应承担房屋交易过程中产生的中介费用，中介费用标准按照中介方的收费标准执行。

八、违约责任

8.1甲方未按照本合同约定时间、地点、质量等交付房屋的，应承担违约责任。

8.2乙方未按照本合同约定时间支付全款的，应承担违约责任。

8.3甲方或乙方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

8.4违约金计算方式为：违约金=逾期支付金额×逾期天数×日利率。

8.5甲方或乙方违反本合同的，除承担违约责任外，还应赔偿因此给对方造成的一切损失。

九、保密条款

9.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

9.2甲乙双方应对房屋的坐落、价款、交易时间等敏感信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

9.3违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的一切损失。

十、不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

10.2因不可抗力导致甲方不能按照本合同约定交付房屋的，甲方不承担违约责任。

10.3因不可抗力导致乙方不能按照本合同约定支付全款的，乙方不承担违约责任。

10.4甲乙双方应尽快通过友好协商，解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

十一、争议解决

11.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.3诉讼期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定，除非有法院的停止执行命令。

十二、合同的转让

12.1本合同在任何情况下，未经对方同意，甲方和乙方均不得转让给第三方。

12.2本合同在甲方将房屋过户给乙方后，甲方不得再行转让该房屋。

12.3本合同在乙方支付全款后，乙方不得再行转让本合同项下的权利和义务。

十三、权利的保留

13.1除非本合同另有约定，甲方保留房屋所有权以及与房屋相关的其他权利。

13.2除非本合同另有约定，乙方保留支付全款以及与支付相关的其他权利。

13.3本合同未涉及的权利，包括但不限于知识产权、隐私权等，仍归各方所有。

十四、