张家港房屋租赁协议(2024版).docx

张家港房屋租赁协议(2024版)

合同编号：_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

二、合同前言

三、定义与解释

1.房屋：指甲方出租给乙方的位于张家港市_________的房产，包括但不限于房屋及其附属设施、设备、用品等。

2.租赁期：指乙方租赁甲方房屋的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用，具体金额及支付方式详见本合同第五条。

4.押金：指乙方为保证本合同履行向甲方支付的一定金额的押金，具体金额及退还方式详见本合同第六条。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，确保房屋符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。

（2）甲方应在租赁期内负责维修、保养房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。

（3）甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，包括但不限于物业、水电等费用的缴纳。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定使用和居住房屋，并应遵守国家相关法律法规及租赁用途的要求。

（2）乙方应在租赁期内按照约定支付租金和押金，并按照本合同约定合理使用房屋及附属设施。

（3）乙方应在租赁期满后按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

五、履行条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期自乙方实际入住房屋之日起计算。

3.甲方应在合同生效后____个工作日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。

4.乙方应在租赁期内按照约定支付租金和押金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为滞纳金。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期满后，本合同自动终止。

3.在租赁期内，如甲乙双方提前解除本合同，应书面协商一致，并按照本合同约定办理相关手续。

4.本合同终止后，乙方应在合同终止后____个工作日内将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定退还押金。

七、费用与支付

1.租金：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金，租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。合同终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方押金。

3.水电费等其他费用：乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等其他费用，具体费用按照实际情况结算。

4.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金和押金。

八、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按照本合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。

2.乙方违约：如乙方未能按照本合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。

3.如一方违反本合同的保密条款，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

九、保密条款

1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

十、不可抗力

1.不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并尽最大努力克服不可抗力事件的影响，以履行或恢复履行本合同。

3.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，遭受不可抗力一方应在本合同约定的履行期限内提供相关证明文件，经双方协商一致，可以解除或部分解除本合同。

（1）自然灾害：地震、台风、洪水等；

（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等；

（3）其他：如网络故障、电力中断等。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让

1.本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方。

（1）甲方未取得房屋出租权的；

（2）乙方未支付租金或押金的；

（3）本合同争议未解决的；

（4）其他双方约定的不得转让