解除租赁合同模板.docx

解除租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订的《租赁合同》（合同编号：__________），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就解除双方之间的租赁合同事宜达成如下协议：

一、解除合同的基本情况

1.2甲乙双方一致同意，自本协议签订之日起，解除原合同项下的全部权利义务。

二、解除合同的条件

2.1甲乙双方应在本协议签订前，结清原合同项下的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。

2.2甲乙双方应在本协议签订前，将租赁标的物按原状返还甲方。

2.3甲乙双方应在本协议签订后五个工作日内，办理相关合同解除手续，包括但不限于房产管理部门的登记备案等。

三、解除合同后的相关处理

3.1甲乙双方同意，解除合同后，乙方应向甲方支付合同解除赔偿金人民币______元整（大写：_______________________元整），作为甲方因合同解除所遭受的损失赔偿。

3.2甲乙双方应在本协议签订后七个工作日内，办理退还押金及剩余租金的手续。甲方应在扣除乙方应支付的赔偿金后，将剩余押金及租金退还给乙方。

3.3解除合同后，甲乙双方对原合同项下的保密信息继续承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。

四、其他约定

4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.原租赁合同

2.房产证复印件

3.身份证明复印件

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.费用结算单

7.赔偿金支付凭证

8.解除合同证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，视为违约。

3.乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方，视为违约。

4.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。

5.甲方未按约定提供相关服务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁合同：指出租方和承租方签订的，明确双方权利义务的书面协议。

4.租金：指承租方按照约定时间支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按约定时间支付租金，逾期则加收滞纳金。

2.问题：乙方损坏租赁物。

解决办法：要求乙方负责修复或赔偿损失。

3.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：协商确定提前解除合同的条件，包括但不限于赔偿金支付等。

4.问题：甲方未提供租赁物。

解决办法：要求甲方按照约定提供租赁物。

5.问题：甲方未提供相关服务。

解决办法：要求甲方按照约定提供相关服务。

五、所有应用场景：

1.适用于出租方和承租方之间的租赁关系。

2.适用于租赁期限届满前，双方协商一致解除合同。

3.适用于一方违约，另一方要求解除合同。

4.适用于合同到期前，一方提前解除合同。

5.适用于租赁物损坏或损失，需要赔偿的情况。