链家房屋买卖定金协议.docx

链家房屋买卖定金协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并支付定金。为保证双方交易的顺利进行，经甲乙双方友好协商，特订立本定金协议，以明确双方的权利义务。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋性质：__________。

1.4房屋面积：__________平方米。

1.5房屋现状：__________。

第二条定金金额及支付

2.1乙方在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。

2.2定金支付方式为转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本协议约定的交易义务。

第三条定金退还

3.1若乙方按本协议约定履行全部义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方退还定金。

3.2若乙方未按本协议约定履行义务，甲方有权没收定金。

3.3若甲方未按本协议约定履行义务，甲方应双倍返还乙方定金。

第四条附加约定

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.3本协议一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格履行。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.定金收据

6.银行转账凭证

7.房屋过户手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方拒绝履行本协议约定的交易义务，视为违约。

2.乙方未按本协议约定支付定金，视为违约。

3.甲方未按本协议约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题等，视为违约。

4.乙方未按本协议约定履行义务，包括但不限于延迟支付购房款、不配合办理过户手续等，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.定金：的一方为确保合同的履行而预先支付给对方一定数额的金钱。

2.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

3.违约：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

4.所有权：对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。

2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。

3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

4.房屋质量问题：乙方有权要求甲方进行修复或退还定金，并根据实际情况追究甲方责任。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖双方达成交易意向。

2.买方支付定金以确保合同履行。

3.卖方按照合同约定履行交付房屋义务。

4.双方配合办理房屋过户手续。

5.交易完成后，卖方退还买方定金。

6.任何一方违约，另一方有权追究违约责任。