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2024房屋出租续签合同模板

合同编号：_________

一、合同主体

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于甲乙双方在2023年签订了《房屋租赁合同》，租赁期限至2023年12月31日，现双方同意续签该合同，特制定本合同。

二、合同前言

三、定义与解释

1.房屋：指甲方出租给乙方的位于_________的房产，包括房屋及其附属设施和周边附属物。

2.租赁期限：指本合同规定的乙方使用房屋的时间，自2024年1月1日至2025年12月31日。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用，具体金额及支付方式见合同附件。

4.维修费用：指因房屋正常使用导致的维修和保养费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修和保养费用，由乙方承担。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全、正常使用。

（3）甲方应负责房屋的正常维护、保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋。

（2）乙方应按照约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

（4）乙方在租赁期限内不得转租、转让或抵押房屋。

五、履行条件

1.本合同自双方签字之日起生效。

2.甲方应在合同生效后七个工作日内将房屋交付给乙方使用。

3.乙方应在合同生效后七个工作日内支付首期租金。

4.租赁期限届满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字之日起生效。

2.租赁期限届满，本合同自然终止。

3.如乙方提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为应付租金的两个月。

4.如甲方提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方搬迁费用及违约金，违约金为应付租金的两个月。

七、费用与支付

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准、支付时间和支付方式向甲方支付租金。租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金，乙方应在每三个月的第一天支付租金。

2.押金：乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币____元整，用于担保乙方履行本合同的义务。合同到期或者因为乙方原因提前解除合同时，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.维修费用：因房屋正常使用导致的维修和保养费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修和保养费用，由乙方承担。

4.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，由乙方承担。具体费用按照实际情况和政府规定执行。

八、违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同约定交付房屋，或者在租赁期限内将房屋转让、转租给第三方的，甲方应支付乙方违约金，违约金为应付租金的两个月。

2.乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金，或者在租赁期限内提前解除合同的，乙方应支付违约金，违约金为应付租金的两个月。

3.乙方损坏房屋及附属设施的，乙方应承担相应的维修费用。

九、保密条款

1.双方在履行本合同过程中，可能涉及到商业秘密、个人隐私等敏感信息，双方应对相关信息予以保密。

2.保密信息不包括公众已知的信息、通过合法途径获取的信息、在履行合同过程中自然泄露的信息。

3.双方在本合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

十、不可抗力

1.不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方各自承担相应的责任。具体处理方式由双方协商决定。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方对争议解决方式的选择不得对抗另一方。

十二、合同的转让

1.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如乙方需要转让，应取得甲方的书面同意。

2.甲方在本合同有效期内，不得将房屋及附属设施转让给乙方。如甲方需要转让，应提前一个月通知乙方，并解除本合同。

十三、权利的保留

本合同未涉及的权利，仍归甲方和乙方所有。双方在此明确，本合同的任何条款，不得解释为双方放弃本合同未涉及的其他权利。

十四、合同的修改和补充

1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。

2.任何对本合同的修改