个人地下室买卖合同范本.docx

个人地下室买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

乙方（买方）：

乙方地址：

鉴于甲方拥有位于__________（地下室位置）的地下室一间，现甲乙双方本着平等互利的原则，就地下室买卖事宜达成如下协议：

第一条地下室描述

1.1地下室位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。

1.2地下室现状：__________（描述地下室内部设施及现状）。

第二条买卖价格

2.1甲乙双方同意，该地下室的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地下室交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3甲方应协助乙方办理地下室过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

第四条权利与义务

4.1甲方保证其对所出售的地下室享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。

4.2乙方购买地下室后，应遵守相关法律法规，合法使用地下室，不得擅自改变地下室用途、结构等。

4.3甲乙双方应相互配合，共同维护地下室的正常使用秩序。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述地下室价格的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.地下室所有权证明文件

2.地下室现状说明

3.付款凭证

4.过户费用支付凭证

5.相关法律法规文件

6.地下室使用权证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付地下室，或交付的地下室与约定不符。

2.甲方未协助乙方办理地下室过户手续。

3.乙方未按约定时间支付地下室购买款项。

4.乙方未遵守相关法律法规，擅自改变地下室用途或结构。

5.双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.地下室：指位于地下的房间，具有独立使用功能的空间。

2.所有权：指对地下室享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户：指将地下室的所有权依法转移给另一方的行为。

4.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.地下室交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，必要时甲方应支付违约金。

2.地下室现状与约定不符：

解决办法：双方协商调整或甲方按照约定承担相应责任。

3.过户费用支付问题：

解决办法：乙方按照合同约定支付过户费用，如有争议双方协商解决。

4.地下室用途或结构变更：

解决办法：乙方应依法办理相关手续，如有违规行为甲方有权要求整改。

5.法律法规遵守问题：

解决办法：双方应遵守相关法律法规，如有违反双方协商解决或依法处理。

五、所有应用场景：

1.个人出售或购买地下室。

2.地下室租赁合同到期，承租人拟购买地下室。

3.地下室所有权转移，如遗产继承、赠与等。

4.企业购买地下室作为员工宿舍或仓库使用。

5.地下室使用权纠纷解决，如相邻权争议等。