房产产权转让协议.docx

房产产权转让协议

合同编号：__________

一、转让方信息

甲方姓名/名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：____________________

甲方联系电话：____________________

甲方姓名/名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：____________________

甲方联系电话：____________________

二、受让方信息

乙方姓名/名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：____________________

乙方联系电话：____________________

三、房产信息

3.1房产位于____________________，不动产权证号/房屋产权证号：____________________。

3.2房产面积：____________________平方米。

3.3房产现状：____________________（描述房产现状，如：完好、部分损坏等）。

四、转让价格及支付方式

4.1乙方同意以人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）购买甲方所持有的房产。

4.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。

4.3甲方应在收到全部转让款项后，将房产过户至乙方名下。

五、房产过户及交付

5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

5.2房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。

六、陈述与保证

6.1甲方保证其对所出售的房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。

6.2乙方保证其购买房产的目的合法，并具备购买房产的能力。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款项的____%。

7.3乙方未按约定时间支付转让款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为转让款项的____%。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.不动产权证/房屋产权证

2.转让款项支付凭证

3.房产过户手续相关文件

4.双方身份证明文件

5.银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付转让款项，属于违约行为。

3.甲方未如实陈述房产所有权状况，导致合同无法履行，属于违约行为。

4.乙方未履行购买房产的义务，导致合同无法履行，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房产产权：指房屋所有权和土地使用权。

2.不动产权证：证明不动产物权的法律文件。

3.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。

4.转让款项：指乙方支付给甲方的房产购买价格。

5.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并督促甲方尽快办理过户手续。

2.问题：乙方未按约定时间支付转让款项。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

3.问题：房产过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极沟通协商，寻求解决方案；必要时可咨询专业律师或寻求司法途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产投资交易。

4.房产赠与或遗产继承。

5.房产拍卖或转让。