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工程质量保修书
业主（全称）：（威海）
总承包人（全称）：浙江省建工公司
业主、总承包人根据《建筑法》、《建设工程条例》和
《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对威海-威海
湾九里一期总承包工程（工程全称）签订工程质量保修书。
1.工程保修概况
1.1.工程名称：威海-威海湾九里一期总承包工程
1.2.工程地点：威海市
1.3.保修内容：本工程合同范围内的全部工程内容
1.4.工程质保金总额：本工程结算金额的5%
1.5.本工程保修阶段业主的代表部门为项目客户关系，总承包人应接受客户
关系的管理。
2.工程质量保修范围和期限
2.1.本合同根据《建设工程条例》及有关规定，约定本工程的质量保
修期如下：
（1）基础工程和主体工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
（2）有防水要求的工程项目防渗漏保修期为5年；
（3）装修工程保修期为2年；
（4）电气管线、给排水管道、设备安装工程保修为2年；
（5）供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；
（6）室外道路、污水管道等保修期2年；
（7）其他工程的保修期限按照国家《建设工程条例》执行，但不得
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少于2年。
（8）对其中未做规定的其它项目，保修期约定为两年。
2.2本工程的质量保修期以工程通过验收，完善整改意见并正式移交业主，首批
业主入住之日起计算。
2.3保修期的终止：保修期24个月届满以本项目的物业服务公司签收后终止（防
水工程除外）,但前述的签收不会免除或减轻承包商按上述条例及有关规定所承
担的责任。
2.4.总承包人在质量保修期内，按照有关、规章的管理规定和双方约
定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。
2.5.凡属于总承包人造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于总承包人
维修造成业主的相关损失，均属于总承包人保修责任范围；不属于总承包人责任，但
是经由双方协商由总承包人施工的，总承包人应配合由责任方承担。2.6.
由于、洪水、台风等不可抗力造成的工程质量问题（必须出具提供的相
关证明）及使用者拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题，经属实的，
不属于本合同工程保修范围。
2.7.属于设计造成的质量缺陷，应由责任方承担，不在本保修范围内。
2.8.保修期限内出现的工程质量问题，保修期限
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