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廉租房转让合同全新版

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条转让标的

1.1本合同的转让标的为甲方拥有的位于__________的廉租房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2甲方应保证其对转让标的享有合法、完整的所有权，且有权进行转让。

第二条转让价格

2.1乙方向甲方支付转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付转让价款的方式如下：

（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整）；

（2）乙方在__________日内向甲方支付剩余款项，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将转让标的交付给乙方。

3.2双方应共同办理转让标的的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房产证的领取手续。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对转让标的享有合法、完整的所有权，如因甲方原因导致转让标的权属纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按本合同约定支付转让价款，否则甲方有权拒绝交付转让标的，并有权要求乙方支付违约金。

4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务，共同维护转让标的的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。

5.2如甲方违反本合同约定，拒绝交付转让标的或虚构权属纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产所有权证明

4.房产证复印件

5.过户手续所需的相关文件

6.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，拒绝交付转让标的或虚构权属纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.乙方未按合同约定支付转让价款，甲方有权拒绝交付转让标的，并有权要求乙方支付违约金。

3.双方在履行合同过程中发生争议，未通过友好协商解决的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。

2.转让标的：指甲方拥有的位于特定地址的廉租房。

3.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为履行合同的保证。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同转让价格的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户手续复杂，解决办法是双方共同办理过户手续，明确过户费用由乙方承担。

2.甲方拒绝交付转让标的或虚构权属纠纷，解决办法是乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

3.乙方未按约定支付转让价款，解决办法是甲方有权拒绝交付转让标的，并有权要求乙方支付违约金。

4.双方在履行过程中发生争议，解决办法是通过友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有廉租房转让权，愿意转让给乙方。

2.乙方愿意购买甲方拥有的廉租房。

3.双方就廉租房转让事宜达成一致，签订本合同。

4.双方按照本合同约定履行各自的权益和义务。

5.双方在履行合同过程中遇到问题，通过协商或法律途径解决。