二手房转让定金合同参考范本.docx

二手房转让定金合同参考范本

本合同由以下双方于签署，旨在确认委托方出售的二手房与受托方购买意向之间的关系以及双方应承担的权利和义务。

一、合同双方信息

委托方（出售方）

身份证号码：

联系电话：

受托方（购买方）

身份证号码：

联系电话：

二、房产信息

委托方向受托方出售的房产具体信息如下：

房产地址：

房产类型：

建筑面积：

房产权属：

房产产权证号：

使用权属：

三、定金支付

受托方在签署本合同时，向委托方支付定金，金额为[金额]人民币。

定金支付方式：[支付方式]。

四、房产转让义务

委托方同意在定金支付完成后，向受托方提供完整的房产转让材料，包括但不限于房产产权证、不动产登记证明等。房产转让材料应真实、完整、有效，委托方承诺不隐瞒任何与房产转让有关的重要事实。

受托方有权对房产进行相应的查验和评估，确保房产的真实性和完整性，如发现任何虚假或缺失的情况，受托方有权解除本合同并要求返还定金。

五、违约责任

若委托方在支付定金之前单方解除本合同，委托方应赔偿受托方已支付的定金金额的双倍。若受托方在此情况下撤销购买意向，定金应予以退还。

若委托方在支付定金之后单方解除本合同，委托方所支付的定金将不予退还，并且受托方有权要求追偿。

若受托方在支付定金之后单方解除本合同，受托方所支付的定金将予以退还，并且委托方有权要求追偿。

六、争议解决

对本合同的解释和争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他事项

本合同自双方签字盖章之日起生效，至委托方履行房产转让义务、受托方支付购房款项完毕之日终止。

本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。

委托方（出售方）签字：___________________

日期：__________________

受托方（购买方）签字：___________________

日期：__________________

本合同由以下双方于签署，旨在确认委托方出售的二手房与受托方购买意向之间的关系以及双方应承担的权利和义务。

一、合同双方信息

委托方（出售方）

身份证号码：

联系电话：

受托方（购买方）

身份证号码：

联系电话：

二、房产信息

委托方向受托方出售的房产具体信息如下：

房产地址：

房产类型：

建筑面积：

房产权属：

房产产权证号：

使用权属：

三、定金支付

受托方在签署本合同时，向委托方支付定金，金额为[金额]人民币。

定金支付方式：[支付方式]。

四、房产转让义务

委托方同意在定金支付完成后，向受托方提供完整的房产转让材料，包括但不限于房产产权证、不动产登记证明等。房产转让材料应真实、完整、有效，委托方承诺不隐瞒任何与房产转让有关的重要事实。

受托方有权对房产进行相应的查验和评估，确保房产的真实性和完整性，如发现任何虚假或缺失的情况，受托方有权解除本合同并要求返还定金。

五、违约责任

若委托方在支付定金之前单方解除本合同，委托方应赔偿受托方已支付的定金金额的双倍。若受托方在此情况下撤销购买意向，定金应予以退还。

若委托方在支付定金之后单方解除本合同，委托方所支付的定金将不予退还，并且受托方有权要求追偿。

若受托方在支付定金之后单方解除本合同，受托方所支付的定金将予以退还，并且委托方有权要求追偿。

六、争议解决

对本合同的解释和争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、附件列表

[附件1名称]

[附件2名称]

[附件3名称]

(根据具体情况罗列附件列表)

八、法律名词解释

在本合同中，以下术语解释如下：

房产权属：指房产的所有权或使用权归属情况。

房产产权证号：指房产的产权证书上所载的唯一标识号码，用于确认房产的法律所有权。

不动产登记证明：指由相关机构出具的房产登记证明文件，用于确认房产权属和相关权益的证明文件。

(根据具体需求增加或删除法律名词解释条款)

九、违约行为及认定

本合同中规定的双方违约行为包括但不限于：未按时支付定金、虚假材料提供、单方解除合同等行为。

违约认定：违约行为一经发生，非违约方可向违约方发出书面通知，并要求其在合理期限内纠正。若违约方未能在规定期限内纠正违约行为，非违约方有权解除本合同。

十、其他事项

本合同自双方签字盖章之日起生效，至委托方履行房产转让义务、受托方支付购房款项完毕之日终止。

本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。

委托方（出售方）签字：___________________

日期：__________________

受托方（购买方）签字：___________________

日期：__________________

在执行中遇到的问题及解决办法：

房产转让材料的真实性和完整性难以确保：受托方可以委托第三方专业机构进行评估和查验，确保房产的真实性和完整性。