商品房预售合同样本.doc

协议编号：

商品房预售协议

出卖人：_________________________________

买受人：________________________________

中华人民共和国住房和城乡建设部

中华人民共和国国家工商行政管理总局

三月修订

索引

说明

第一章协议当事人

第二章商品房基本状况

第三章商品房价款的拟定方式及总价款、付款方式、付款时间

第四章商品房交付使用条件及日期、交接手续

第五章面积差异解决方式

第六章规划设计变更的约定

第七章商品房质量及保修责任

第八章办理产权登记有关事宜

第九章前期物业管理

第十章双方约定的其他事项

说明

1、本协议文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制订。各地在有关房地产法律法规规定的范围内，结合实际情况调整协议相应内容。

2、商品房预售是指房地产开发公司将正在建设中的房屋预先出售给买受人，由买受人支付定金或房价款的行为。房地产开发公司应当取得商品房预售许可证后方可进行商品房预售。

3、签订本协议前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文献。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立协议，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议生效后，未被修改的文字视为双方当事人批准内容。

5、签订本协议前，买受人应当仔细阅读协议条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

6、本协议文本中相关条款后留有空白行，供双方当事人自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对协议中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。

7、本协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商拟定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定期，应当在空格部位打×，以示删除。

8、双方当事人可以根据实际情况决定本协议原件的份数，并在签订协议时认真核对，以保证各份协议内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份协议原件。

9、根据协议法的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失补偿额的计算方法。约定的违约金低于导致的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增长；约定的违约金过度高于导致的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机

构予以适当减少。

商品房预售协议

第一章协议当事人

出卖人：_________________________________________________________

通讯地址：________________________________________________________

邮政编码：________________________________________________________

营业执照注册号：__________________________________________________

公司资质证书号：__________________________________________________

法定代表人：____________________联系电话：_______________________

委托代理人：____________________联系电话：______________________

委托销售代理机构：_______________________________________________

通讯地址：________________________________________________________

邮政编码：________________________________________________________

营业执照注册号：__________________________________________________

买受人：_________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：_________________国籍【地区】：___________

【身份证】【护照】【营业执照注